CAMBIO DE USO Y UTILIZACIÓN para el uso de hospedaje, Viviendas uso turístico

SI requiere la ejecución de obras

Documentación a presentar para la ejecución de obras

Se deberá presentar la documentación administrativa y técnica conforme al Anexo I de la OROA para el procedimiento que corresponda en función de la entidad de las obras y de su ubicación (Declaración Responsable con técnico o licencias). Consultar en Obras y/o instalaciones que precisan de Técnico 

La documentación administrativa se deberá completar con:

• Documentación acreditativa de la identificación registral del inmueble. Nota simple o copia de la escritura en las que conste la descripción de la finca.
• En caso de NO coincidir el titular registral con el interesado, se deberá aportar consentimiento del titular.

La documentación técnica se deberá completar con la que sigue:

• Documento técnico, expedido por técnico competente, para el cambio de uso a hospedaje, vivienda con fines turísticos, en el que:

• Deberá acreditar el cumplimiento de los dispuesto en el Art. 6 del decreto 31/2024 de 29 de enero. Se debe indicar expresamente el número de plazas que se ofertan y el cumplimiento de las dimensiones mínimas y dotación de aseos necesarios. Respecto de la ventilación de dormitorios y salones, deberá acreditar el cumplimiento de las condiciones de ventilación e iluminación, y las dimensiones mínimas de los patios, conforme a lo establecido en el PGOU vigente/de aplicación, y aportar datos sobre el sistema de oscurecimiento de las ventanas. Deberá contar, al menos, con preinstalación de la climatización.
• Deberá acreditar, en su caso, la existencia de ascensor.
• Asimismo, deberá justificar el cumplimiento de la compatibilidad con el uso residencial establecida en el Art. 6.2.4 del PGOU, debiendo ajustarse a lo determinado en las condiciones particulares de las distintas zonas de ordenanza.

• Planos de distribución a escala y descripción de las superficies útiles de cada una de las estancias que componen el inmueble (vivienda) de referencia, debiendo quedar reflejados los patios a los que ventilan las dependencias vivideras y la ubicación de las unidades exteriores de la instalación/preinstalación de climatización, o, en su caso, de las rejillas de salida de aire.

Documentación a presentar una vez ejecutadas las obras

• Modelo 17 bis debidamente cumplimentado.
• Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
• Acreditación de la representación.
• Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente.
• Justificante de presentación del modelo 5-1 para el cambio de uso a hospedaje, vivienda con fines turísticos, o, en su caso, resolución concediendo la licencia de cambio de uso.
• Certificado final de las obras ejecutadas conforme a su autorización.