Declaración de asimilados a fuera de ordenación en suelo urbano consolidado
DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:
La documentación ha de presentarse en CD, DVD, USB, con una copia de la instancia general en papel, para entregar sellada al interesado.
Deberá presentarse ante la Gerencia de Urbanismo un único documento, firmado por técnico competente denominado “Expediente para el reconocimiento de la situación de asimilado a fuera de ordenación” que constara al menos de la siguiente documentación:
Documentación administrativa:
- Instancia General debidamente cumplimentada
- Identificación de la persona titular de la edificación: nombre y apellidos, dirección, NIF o CIF en el caso de que sea una entidad.
- Justificante del abono de la tasa previa.
- Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble: Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, o en su defecto, copia del título de propiedad de la parcela en la que se ubica la edificación o, documento acreditativo de los derechos adquiridos sobre la misma.
- Ficha catastral de la finca donde se localiza la edificación.
- Ultimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles y demás servicios con los que se cuente o, en su caso, solicitud de alta en los mismos.
- Impreso de declaración responsable del técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14)
Documentación técnica:
- Memoria técnica que contenga:
- Descripción de la edificación con especificación de los usos a que se destina, cuadro de superficies, descripción estructural, constructiva y de las instalaciones con que cuenta.
- Declaración de las circunstancias urbanísticas, con la descripción de las determinaciones urbanísticas y preceptos de las normas urbanísticas que infringe.
- Declaración de la fecha de terminación de la edificación, para lo cual deberá aportarse los medios de prueba en que se basa para acreditar la fecha, consistentes preferentemente en documentación oficial o procedente de administraciones u organismos públicos, que podrá ser sustituida por :
- Acta Notarial descriptiva de la finca en la que conste la terminación de la obra en fecha determinada.
- Certificado catastral descriptivo y gráfico de la finca, en la que conste la terminación de la obra en fecha determinada.
- Valoración económica de la ejecución material de la edificación a la fecha de presentación de la solicitud, la cual nunca podrá ser inferior al calculado en función de lo establecido para el cálculo de la Base Imponible en la Ordenanza Fiscal por Prestación de los Servicios Urbanísticos vigente en el momento de la solicitud.
- Planos :
- Plano de situación y emplazamiento en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación Infraestructuras de Datos Espaciales.
- Parcela acotada y emplazamiento de la edificación sobre la misma.
- Plantas, Alzados, y Secciones, acotadas y a escala.
- Instalaciones con la representación esquemática de todos sus elementos.
- Fotografías:
- A color de cada una de las fachadas de la edificación de la que pueda desprenderse el estado constructivo de la misma.
- Certificado suscrito por técnico competente en la que manifiesta bajo su responsabilidad:
- Que recoja la aptitud de la edificación para el uso a que se destina donde se analizara el sistema estructural, elementos constructivos, instalaciones, así como que dicha edificación cuenta con los servicios básicos necesarios.
- Que las obras se encuentran finalizadas. Se entenderá que la edificación está terminada cuando esté ultimada y dispuesta a servir al uso a que se destina, sin necesidad de ninguna actuación material posterior referida a la propia obra
TASAS
Solicite carta de pago en atencionalcontribuyente@urbanismo-sevilla.org. Una vez obtenida, abone la tasa en Pagos Telemáticos.
Tasa mínima a la presentación: 350 Euros
PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN
La documentación completa se presenta en el Registro Telemático. Requiere certificado digital.
