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Atención a la Ciudadanía

EDIFICACIONES IRREGULARES EN SUELO URBANO O URBANIZABLE

La documentación ha de presentarse en CD, DVD, USB, con una copia de la instancia general en papel, para entregar sellada al interesado.

Deberá presentarse ante la Gerencia de Urbanismo  un único documento, firmado por técnico competente denominado “Expediente para el reconocimiento de edificaciones irregulares” que constara al menos de la siguiente documentación:

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:

Documentación administrativa:

  • Instancia general debidamente cumplimentada
  • Identificación de la persona titular de la edificación: nombre y apellidos, dirección, NIF o CIF en el caso de que sea una entidad.
  • Justificante del abono de la tasa previa.
  • Documentación acreditativa de la titularidad del inmueble: Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad, o en su defecto, copia del título de propiedad de la parcela en la que se ubica la edificación o, documento acreditativo de los derechos adquiridos sobre la misma.
  • Ficha catastral de la finca donde se localiza la edificación.
  • Ultimo recibo del Impuesto de Bienes Inmuebles y demás servicios con los que se cuente o, en su caso, solicitud de alta en los mismos.
  • Impreso de declaración responsable del técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14)

Documentación técnica:

Memoria técnica que contenga:

    • Identificación de la edificación afectada, indicando el número de finca registral si estuviera inscrita en el Registro de la Propiedad y su localización geográfica mediante referencia catastral o, en su defecto, mediante cartografía oficial georreferenciada.
    • Descripción de la edificación con especificación de los usos a que se destina, cuadro de superficies, descripción estructural, constructiva y de las instalaciones con que cuenta.
    • Declaración de las circunstancias urbanísticas, con la descripción de las determinaciones urbanísticas y preceptos de las normas urbanísticas que  infringe.
    • Declaración de la fecha de terminación de la edificación, para lo cual deberá aportarse los medios de prueba en que se basa para acreditar la fecha, consistentes preferentemente en documentación oficial o procedente de administraciones u organismos públicos, que podrá ser sustituida por :

- Acta Notarial descriptiva de la finca en la que conste la terminación de la obra en fecha determinada.
- Consulta descriptiva y gráfica de datos catastrales del bien inmueble, en la que conste la terminación de la obra en fecha determinada.

Planos :

  • Plano de situación y emplazamiento en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral.
  • Preferentemente dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero.
  • Parcela acotada y emplazamiento de la edificación sobre la misma.
  • Plantas, Alzados, y Secciones, acotadas y a escala.
  • Instalaciones con la representación esquemática de todos sus elementos.

Fotografías:

A color de cada una de las fachadas de la edificación de la que pueda desprenderse el estado constructivo de la misma.

Certificado suscrito por técnico competente en la que manifiesta bajo su responsabilidad:

Que la edificación se encuentra terminada. Se entenderá que la edificación está terminada cuando no requiere de la realización de actuación material alguna para servir al uso al que se destine, salvo las obras que procedan para garantizar las condiciones mínimas de seguridad y salubridad.

TASAS

Solicite la carta de pago. Una vez obtenida, abone la tasa en Pagos Telemáticos. Tasa mínima a la presentación: 350 Euros

PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

La documentación completa se presenta en la Plataforma para presentar documentación. Requiere certificado digital.