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Atención a la Ciudadanía

Declaración responsable de ocupación/ utilización (nuevas obras de edificación terminadas conforme a la licencia concedida)

Tras la entrada en vigor del Decreto- Ley 2/2020, de 9 de marzo, están sujetas a declaración responsable la primera ocupación y utilización de nuevas edificaciones, siempre que se encuentren terminadas y su destino sea conforme a la normativa de aplicación y con la licencia de obras concedida, por lo que no requieren de autorización expresa, quedando sujetas a control posterior.

Asimismo, quedan sujetas a esta autorización las obras de reforma general, de reforma parcial con alteración del número de viviendas y los cambios de uso a vivienda.

La ocupación/utilización tramitadas con este procedimiento se refieren al  edificio contenedor. La autorización para el inicio de la actividad deberá tramitarla presentando el Modelo 10 de la OROA (Licencia de Actividad) o Modelo 5-2 OROA (Declaración Responsable para el inicio de actividad), según proceda, junto con la documentación necesaria.

Respecto de la puesta en uso de las instalaciones, debe contar con informes favorables de las compañías y entidades suministradoras de los servicios urbanísticos, respecto de la correcta ejecución de las acometidas de las redes de suministro y del pago correspondiente, para que los suministros puedan ser contratados.

La inexactitud, falsedad u omisión, de carácter esencial en cualquier dato, manifestación o documento que se acompañe o incorpore a la declaración responsable, o la no presentación de la documentación requerida, determinará la imposibilidad de utilizar la edificación/vivienda, sin perjuicio de las responsabilidades a que hubiere lugar y de su obligación de restituir la legalidad urbanística alterada.

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:

Documentación administrativa:

  • Modelo 9 debidamente cumplimentado.
  • Fotocopia del DNI del promotor.
  • Fotocopia del DNI y poderes de representante, en su caso.
  • Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente.
  • Declaración de Alteración Tributaria Catastral (Modelo 902-903 de Hacienda), si procede.
  • Ficha Técnica de la Edificación según modelo aprobado por la Ordenanza de Inspección Técnica de Edificios.
  • Impreso de declaración responsable del Técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14)
  • Comunicación previa presentada para el supuesto de que el solicitante no coincida con el titular de la licencia concedida.
  • Copia de Copia de la notificación de la concesión de la licencia de obras y, si las hubiera, de sus modificaciones aprobadas o declaraciones responsables presentadas con posterioridad a la concesión de la licencia o información sobre número de expediente/procedimiento de dicha licencia y sus modificaciones.
  • Calificación definitiva de las obras si se trata de viviendas protegidas
  • Certificado Energético Andaluz de edificio terminado acreditativo del cumplimiento de las exigencias establecidas en la normativa en vigor, que exprese la etiqueta de eficiencia energética del edificio terminado, debidamente presentado ante el órgano competente de la administración autonómica.

Documentación técnica:

  • Certificado final de obras e instalaciones.
  • Certificado expedido por la Jefatura Provincial de Inspección de Telecomunicaciones en el que conste que ha sido presentado el correspondiente Proyecto Técnico de ICT, y el Certificado o Boletín de Instalación, según proceda, de que dicha instalación se ajusta al Proyecto Técnico. Si procede.
  • Certificado final de las obras de urbanización que se hubiesen acometido simultáneamente con las de edificación, siempre que su ejecución corresponda a los particulares.
  • Declaración técnica del cumplimiento de las condiciones de protección contra incendios (Documento 12), visado si procede.
  • Certificado de verificación mediante ensayos acústicos del cumplimiento  del DB-HR (Documento 06-1).
  • Fotografías a color de la obra terminada, en soporte digital y con indicación de la fecha, que describan la edificación (deben incluir todas las fachadas, la cubierta y la urbanización o viales que lindan con la parcela).

TASAS

  • 10% del importe devengado por la tasa de la licencia de obras. Mínimo 45,51 €
  • Solicite Carta de pago.
  • Una vez obtenida puede abonarla directamente en Pagos telemáticos

PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN

La documentación completa se presenta en la Plataforma para presentar documentación. Requiere certificado digital.