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Atención a la Ciudadanía

Licencia de obras por procedimiento abreviado

RELACIÓN DE ACTUACIONES

1. Obras de edificación

  • Cerramiento de parcelas con edificación no sometidas a régimen de comunidad o intercomunidad (la reparación o sustitución parcial de los existentes, podrá ir por declaración responsable)
  • Reforma parcial, cuando se alteran los parámetors de ocupación y conllevan incrementos en la edificabilidad, con grado de intervención inferior al descrito en el apartado 1. b) del artículo 48.b de la Ordenanza.
  • Cerramiento de terrazas, en las condiciones establecidas en el vigente Plan General en edificaciones ejecutadas con el planeamiento vigente aprobado en septiembre de 2006.
  • Modificación de espacios libres mediante la instalación de pérgolas, marquesinas para aparcamientos, rampas o escaleras de acceso a plantas bajo rasante y otras obras de acondicionamiento, si generan incremento en la edificabilidad conforme al PGOU vigente.
  • Movimientos de tierras vinculados a la ejecución de una actividad arqueológica preventiva.
  • Cambio del uso que suponga el incremento en el número de viviendas, cambio de uso de local a vivienda.
  • Demolición de edificios.
  • Todas aquellas actuaciones que por su alcance o características deban ser tramitadas por este procedimiento.

2. Demolición de edificios.

3. Cambio de uso que suponga un incremento en el número de viviendas o cambio de uso de local a vivienda

4. Implantación de nuevas actividades. Sólo las contempladas en el artículo 7 de la OROA. Conjuntamente podrán incluirse los rótulos y toldos identificativos vinculados a la actividad.

5. Instalación de elementos publicitarios sobre edificios o solares y parcelas vacantes, cuando estén sometidos a licencia por legislación u ordenanza municipal específica.

AVISO IMPORTANTE. No podrán acogerse a este procedimiento abreviado, y por tanto se tramitarán por Procedimiento   Ordinario:

  • Actuaciones que precisen de Informe de la Comisión Provincial o Local del Patrimonio o de otras Administraciones y todas aquellas que necesiten de informe sectorial.
  • Todas aquellas que por su alcance o características requieran de la redacción de Proyecto en los términos definidos en la Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación.(nueva planta, ampliación, reformas integrales, etc)

DOCUMENTACIÓN A PRESENTAR:

Documentación administrativa:

  •  Impreso de solicitud: (Modelo 06)
  •  Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
  •  Acreditación de la representación si se trata de persona física o jurídica.
  •  Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente.
  •  Documento justificativo del abono de la tasa de publicidad. 
  •  Impreso de Estadística de Construcción del Ministerio de Fomento, si procede.
  •  Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados, si procede.
  •  Documento justificativo de la designación de la dirección técnica.
  •  Impreso de declaración responsable del Técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14)
  • Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales o acuerdos que, en su caso, sean precisos con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la licencia solicitada, si procede.
  • Licencia de actividad del establecimiento que se anuncia o Declaración Responsable de la actividad. (solo necesaria para rótulos si la actividad ya está implantada)
  • Si la actuación se refiere a obras de construcción, ampliación o reforma de un establecimiento de alojamiento turístico sujeto a clasificación administrativa, se deberá aportar declaración responsable conforme a los modelos de la Consejería de Turismo de la Junta de Andalucía, a la que se debe adjuntar memoria justificativa e información planimetrica, firmada por técnico competente, del cumplimiento de los requisitos contenidos en la normativa turística en vigor para la clasificación pretendida (Decreto 143/2014 de 21 de octubre).

Documentación técnica:

Documento técnico compuesto al menos, separadamente, por los siguientes apartados:

  • Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento y ordenanzas que resulten de aplicación.
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa municipal en materia de ruidos y vibraciones. (Ordenanza contra la contaminación acústica, ruidos y vibraciones B.O.P. de 29 de octubre de 2014) (No para demolición de edificio)
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa vigente en materia accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas. Que incluya las fichas justificativas del cumplimiento del Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, ajustadas al modelo definido en la  Orden de 9 de enero de 2012 de la Consejería para la Igualdad y Bienestar Social de la Junta de Andalucía. (No para demolición de edificio). 
  • Declaración Técnica del cumplimiento de la actuación proyectada de las normativa en materia de Seguridad y Protección contra incendios y otras exigencias básicas de calidad establecidas en el Código Técnico de Edificación. (Documento 01) (No para demolición de edificio
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la Normativa vigente en materia de seguridad y protección contra incendios. (No para demolición de edificio)
  • Declaración técnica de condiciones de protección contraincendios (Documento 11)
  • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en Infraestructuras de Datos Espaciales.
  • Planos a escala acotados de emplazamiento, estado actual y propuesta de plantas, alzados, secciones, accesibilidad, detalles, instalaciones, etc
  • Planos acotados de planta y sección en los que se reflejen los elementos integradores de  la Instalación de Energía Solar Térmica, con indicación expresa de los captadores (placas solares) y depósitos acumuladores. Si es el caso.
  • Planos acotados de planta, alzado y sección en los que se refleje la ubicación de los elementos que componen la Instalación de climatización, sala de máquinas, en su caso, ubicación de las rejillas de salida a fachadas o patios
  • En los usos distintos del residencial se aportarán planos acotados de planta y alzado con la ubicación de los conductos de evacuación de gases, humos y olores, en su caso
  • Mediciones y Presupuesto detallado por unidades de obra y resumen general de presupuesto.
  • Estudio sobre la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir y las medidas para su clasificación y separación por tipos en origen.
  • Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda
  • Proyecto de intervención arqueológica suscrito por técnico competente, en el caso de movimientos de tierras vinculados a la ejecución de una actividad arqueológica preventiva.
  • Sólo demolición de edificios: Reportaje fotográfico a color del edificio.
  • En los expedientes de legalización, se aportará el contenido del apartado 6º del Art. 5 (E.S.S.) o el apartado 3º del Art. 6 (E.B.S.S.), del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE nº 256, 25/10/97.

SI SE CONTEMPLA LA IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN DE UNA ACTIVIDAD

Además de la documentación indicada anteriormente se deberá aportar:

Documentación administrativa:

  • Resolución municipal de Calificación Ambiental, si se ha tramitado previamente.
  • Acta de concordancia de las soluciones propuestas compatibles con el contenido de la Calificación Ambiental, en su caso

Documentación técnica: (sólo si la actividad hay que tramitarla por licencia según art. 7 de la OROA) 

  • Documento técnico según Anexo II de la OROA
  • Si es el caso, separata relativa a la Calificación Ambiental, que contendrá la documentación requerida para el trámite de  la Calificación Ambiental, descrita en el apartado 4 del Anexo I. 
  • El inicio de la actividad, una vez finalizadas las obras e instalaciones, deberá legalizarse mediante la presentación de declaración responsable, o excepcionalmente, solicitando licencia de actividad.

SI SE CONTEMPLA LA INSTALACIÓN DE RÓTULOS

  •  Memoria justificativa y descriptiva.
  •  Fotografías actuales a color y con tamaño 15 x20 cm. de la fachada del edificio y del local, de frente y de perfil. De tratarse de cualquier otro “espacio de la instalación”, las fotografías describirán el estado del mismo.
  •  Plano de alzado de la fachada del edificio y del local, completos, incluyendo la instalación publicitaria, a escala y acotado.
  •  Plano de sección de la fachada incluyendo la instalación publicitaria, el acerado y la anchura de la calle, a escala y acotado.

TASAS

  • Si el P.E.M es inferior a 18.000 € la tasa es de 39,50 €,
  • Si el P.E.M. es igual o superior a 18.000 € la tasa es del 1,85 % del P.E.M.

NOTA: Sólo si el P.E.M. supera los 12.000 €. ha de depositar fianza para la gestión de residuos, que con carácter general, se corresponderá con el 1,5 % del P.E.M.

Para abonar la tasa solicite carta de pago. Una vez obtenida la carta de pago puede abonar la tasa en Pagos Telemáticos.

PRESENTACIÓN DE LA DOCUMENTACIÓN 

La documentación completa se presenta directamente en la Plataforma para presentar documentación.

OBSERVACIONES:

La resolución  de la licencia adoptada por el órgano competente deberá dictarse y notificarse en el plazo de 45 días y habilita directamente el inicio de las obras (no hay que comunicar el inicio).

ENLACES DE INTERÉS