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Licencias e Inspección Urbanística
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Info

Abreviado (Título III. Capítulo tercero OROA)

Nombre trámite: Licencias de edificación
Unidad Responsable: Licencias e Inspección Urbanística
Tipo tramitación: Presencial
Silencio: Positivo
Tasas a abonar: ordenanza fiscal

Resumen del Procedimiento

  • Abono tasas, deposito de fianza de Gestión de Resíduos, si procede y presentación de la documentación en el registro Auxiliar de Licencias o en Registro General.
  • La concesión de licencia habilita directamente el inicio de las obras, salvo otra indicación o condición expresa recogida en la licencia concedida.
  • Para la puesta en marcha de la actividad, si la hubiere, si se trata de una actividad relacionada en el art. 7 de la OROA se tramitará la Licencia de Actividad. En el resto de los casos la puesta en marcha de la actividad se tramitará por Declaración Responsable.
  • Durante la tramitación del procedimiento se podrá presentar documentación por correo electrónico, dirigida al expediente en trámite, debiéndose aportar junto con la documentación Modelo 15 (Anexo III OROA) a la "PLATAFORMA PARA PRESENTAR DOCUMENTACIÓN" ( https://extranet.urbanismosevilla.org/Extranet/).

Casos

CASO 1

EJECUCIÓN DE OBRAS Y/O INSTALACIONES. (Rótulos y toldos vinculados a una actividad)
Pasos
PasoDescripción¿Donde?¿Qué hace usted?¿Qué hacen por usted?
1Abono de timbre o tasa que corresponda.En entidades financieras colaboradoras (BBVA o CAIXABANK) o por vía telemática.Abono de timbre o tasa que corresponda.
2Presentación de la documentaciónEn Plataforma para presentar documentación o Registro General.Aportar la documentación necesaria completaSi presenta la documentación en Plataforma para presentar documentación, verificarán si es completa. Se procederá a la creación del expediente.
3La concesión de licencia habilita el inicio de las obras o actuaciones
×
Documentación a presentar

Documentación a presentar

  • Documentación administrativa:

  • Impreso de solicitud: (Modelo 6)
  • Fotocopia DNI, NIE o CIF del promotor.
  • Acreditación de la representación si se trata de persona física o jurídica.
  • Documento justificativo del abono de la tasa correspondiente.
  • Documento justificativo del abono de la tasa de publicidad, sólo para rótulos y toldos.
  • Impreso de Estadística de Construcción del Ministerio de Fomento, si procede.
  • Documento justificativo de haber depositado fianza para asegurar la correcta gestión de los residuos generados, si procede.
  • Documento justificativo de la designación de la dirección técnica.
  • Impreso de declaración responsable del Técnico u otro documento emitido por el colegio oficial, en el caso de que la documentación técnica no esté visada (Modelo 14)
  • Documentación que acredite el otorgamiento de las autorizaciones sectoriales o acuerdos que, en su caso, sean precisos con carácter previo o simultáneo para la tramitación de la licencia solicitada, si procede.
  • Sólo para instalación de ascensor: En los supuestos de edificios sometidos al régimen de propiedad horizontal, copia literal o certificado literal del acuerdo de instalación del ascensor comunitario, haciendo mención expresa al carácter del espacio que el futuro ascensor ocupa, ya sea público o privado, común o privativo, ya sea en su titularidad o uso y disfrute
  • Sólo para instalación de ascensor: Acreditación del consentimiento de los copropietarios afectados, si el espacio ocupado por el ascensor es de carácter privativo, aunque sólo fuera en su uso.
  • Licencia de actividad del establecimiento que se anuncia o Declaración Responsable de la actividad. (solo necesaria para rótulos si la actividad ya está implantada)
Documentación técnica:

Documento técnico compuesto al menos, separadamente, por los siguientes apartados:

  • Memoria descriptiva de la intervención y justificativa del cumplimiento de los parámetros urbanísticos establecidos por el planeamiento y ordenanzas que resulten de aplicación.
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa municipal en materia de ruidos y vibraciones. (Ordenanza contra la contaminación acústica, ruidos y vibraciones B.O.P. de 29 de octubre de 2014) (No para demolición de edificio)
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la normativa vigente en materia accesibilidad y eliminación de barreras arquitectónicas. Que incluya las fichas justificativas del cumplimiento del Decreto 293/2009, de 7 de julio, por el que se aprueba el reglamento que regula las normas para la accesibilidad en las infraestructuras, el urbanismo, la edificación y el transporte en Andalucía, ajustadas al modelo definido en la  Orden de 9 de enero de 2012 de la Consejería para la Igualdad y Bienestar Social de la Junta de Andalucía.(No para demolición de edificio).
  • Declaración Técnica del cumplimiento de la actuación proyectada de las exigencias básicas de calidad establecidas en el Código Técnico de Edificación. (Documento D-1) (No para demolición de edificio)
  • Memoria justificativa del cumplimiento de la Normativa vigente en materia de seguridad y protección contra incendios. (No para demolición de edificio)
  • Declaración técnica de condiciones de protección contra incendios (Documento  D-11)
  • Plano de situación en el que se identifique la parcela objeto de la solicitud indicando la referencia catastral. Preferentemente, dicho plano debe obtenerse a través de la aplicación IDE Sevilla-callejero, disponible en:  http://sig.urbanismosevilla.org/InicioIDE.aspx
  • Planos a escala acotados de emplazamiento, estado actual y propuesta de plantas, alzados, secciones, accesibilidad, detalles, instalaciones, etc.
  • Planos acotados de planta y sección en los que se reflejen los elementos integradores de  la Instalación de Energía Solar Térmica, con indicación expresa de los captadores (placas solares) y depósitos acumuladores. Si es el caso.
  • Planos acotados de planta, alzado y sección en los que se refleje la ubicación de los elementos que componen la Instalación de climatización, sala de máquinas, en su caso, ubicación de las rejillas de salida a fachadas o patios.
  • En los usos distintos del residencial se aportarán planos acotados de planta y alzado con la ubicación de los conductos de evacuación de gases, humos y olores, en su caso.
  • Mediciones y Presupuesto detallado por unidades de obra y resumen general de presupuesto.
  • Estudio sobre la cantidad de los residuos de construcción y demolición que se vayan a producir y las medidas para su clasificación y separación por tipos en origen.
  • Estudio de Seguridad y Salud o Estudio Básico según proceda.
  • Proyecto de intervención arqueológica suscrito por técnico competente, en el caso de movimientos de tierras vinculados a la ejecución de una actividad arqueológica preventiva.
  • Sólo demolición de edificios: Reportaje fotográfico a color del edificio.
  • En los expedientes de legalización, se aportará el contenido del apartado 6º del Art. 5 (E.S.S.) o el apartado 3º del Art. 6 (E.B.S.S.), del Real Decreto 1627/1997 de 24 de octubre, por el que se establecen disposiciones mínimas de seguridad y salud en las obras de construcción. BOE nº 256, 25/10/97.

    Exclusivo para Rótulos vinculados a edificios, publicidad en toldos vinculados a una actividad.

    • Memoria justificativa y descriptiva, (sólo para rótulos)
    • Fotografías actuales a color y con tamaño 15 x20 cm. de la fachada del edificio y del local, de frente y de perfil. De tratarse de cualquier otro “espacio de la instalación”, las fotografías describirán el estado del mismo.
    • Plano de alzado de la fachada del edificio y del local, completos, incluyendo la instalación publicitaria, a escala y acotado.
    • Plano de sección de la fachada incluyendo la instalación publicitaria, el acerado y la anchura de la calle, a escala y acotado.

    Documentación complementaria:

    Si la misma se presentase a través de correo electrónico (registroauxiliardelicencicas@urbanismo-sevilla.org), se deberá aportar Modelo 15 (Anexo III OROA).

    Formato Presentación: Soporte digital.

    ×
    Ámbito de aplicación de las obras

    Ámbito de aplicación de las obras

    Actuaciones incluidas en el procedimiento:

    • 1.—Obras de edificación
      a) Modificación de cubiertas que no produzcan una variación esencial de la composición general exterior.
      b) Cerramiento de solares y parcelas con edificación no sometidas a régimen de comunidad o intercomunidad.
      c) Instalación de cerramientos metálicos delimitadores de las plantas bajas porticadas de edificaciones
      d) Reforma de fachadas en edificios no catalogados.
      e) Sustitución de forjados.
      f) Reforma parcial, con grado de intervención inferior al descrito en el apartado 1. b) del artículo 48.
      g) Obras de consolidación que no produzcan una variación esencial en el conjunto del sistema estructural del edificio.
      h) Reformas que supongan una modificación en la ordenación de garajes-aparcamientos bajo rasante.
      i) Cerramiento de terrazas, en las condiciones establecidas en el vigente Plan General.
      j) Nuevas implantaciones de instalaciones completas de climatización, salvo las actuaciones de menor entidad que quedan
      autorizadas bajo otros procedimientos.
      k) Nuevas implantaciones de instalaciones de energía solar, salvo las actuaciones de menor entidad que quedan autorizadas
      bajo otros procedimientos.
      l) Modificación de espacios libres mediante la instalación de pérgolas, marquesinas para aparcamientos, rampas o escaleras
      de acceso a plantas bajo rasante y otras obras de acondicionamiento.
      m) Construcción de piscinas y pistas deportivas de paddel, tenis, etc., en espacios libres de carácter privado.
      n) Movimientos de tierras vinculados a la ejecución de una actividad arqueológica preventiva.
      o) Todas aquellas actuaciones que por su alcance o características deban ser tramitadas por este procedimiento.
      2. Instalación de ascensores no exteriores al edificio.
      3. Demolición de edificios.
      4. Cambio del uso global de un edificio o parte del mismo. A tal efecto se consideran uso global el definido en el art. 6.1.2.
      del vigente Plan General: residencial, actividades productivas, terciario, dotacional y agropecuario.
    ×

    CASO 2

    IMPLANTACIÓN O MODIFICACIÓN SUSTANCIAL DE UNA ACTIVIDAD
    Pasos
    PasoDescripción¿Donde?¿Qué hace usted?¿Qué hacen por usted?
    1Abono de timbre o tasa que corresponda.En entidades financieras colaboradoras (BBVA o CAIXABANK) o por vía telemática.Abono de timbre o tasa que corresponda.
    2Presentación de la documentaciónEn Plataforma para presentar documentación o Registro General.Aportar la documentación necesaria completaSi presenta la documentación en Plataforma para presentar documentación, verificarán si es completa. Se procederá a la creación del expediente.
    3La concesión de licencia habilita el inicio de las obras o actuaciones
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    Documentación a presentar

    Documentación a presentar

    • Documentación administrativa:
      • Ídem al apartado 3.1.1
      • Resolución municipal de Calificación Ambiental, si se ha tramitado previamente.
      • Acta de concordancia de las soluciones propuestas compatibles con el contenido de la Calificación Ambiental, en su caso.
    • Documentación técnica:
      • Ídem al apartado 3.1.1
      • Estudio acústico conforme a lo establecido en el Art. 42 del Decreto 6/2012 de 17 de enero y en su Instrucción técnica IT3. (sólo necesario para obras con actividad no calificada a tramitar por licencia de Actividad)
      • Memoria descriptiva y planos relativos a la totalidad de instalaciones necesarias para la implantación de la actividad, así como la justificación del cumplimiento de la normativa aplicable.

    Exclusivo para la implantación o modificación sustancial de una actividad sujeta al trámite de Calificación Ambiental

    • Separata relativa a la Calificación Ambiental, que contendrá la documentación requerida para el trámite de  la Calificación Ambiental, descrita en el apartado 4 de este Anexo “PROCEDIMIENTO DE CALIFICACIÓN AMBIENTAL”.

    IMPORTANTE:

    "TODOS  LOS PROYECTOS A PRESENTAR EN EL SERVICIO DE LICENCIAS E INSPECCIÓN URBANÍSTICA QUE CONLLEVAN  IMPLANTACIÓN DE ACTIVIDAD DEBERÁN APORTAR JUNTO CON EL PROYECTO BÁSICO Y RESTO DE DOCUMENTACIÓN , MEMORIA AMBIENTAL, SI DICHA ACTIVIDAD ESTÁ CALIFICADA.

    SERVICIO DE LICENCIAS E INSPECCIÓN URBANÍSTICA"

    ×
    Ámbito de aplicación de las obras

    Ámbito de aplicación de las obras

    Actuaciones incluidas en el procedimiento:

    • La Ejecución de obras para la implantación de nuevas actividades o modificación sustancial de las existentes sujetas a licencia según el artículo 7 de la O.R.O.A. siempre que las obras se ajusten a las descritas en el apartado 1 de este artículo. Conjuntamente, podrán incluirse los rótulos y toldos identificativos vinculados a la actividad.
    • La Ejecución de obras para la implantación de nuevas actividades o modificación de las existentes excluidas del ámbito de aplicación de la Declaración Responsable.
    ×
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