Nuevo Sistema General Viario
El Ayuntamiento aprueba el proyecto de construcción del viario que constituirá el acceso norte a la nueva zona residencial que Metrovacesa proyecta en el sector de Palmas Altas Sur
* El futuro barrio, con cerca de 3.000 viviendas, ya cuenta con el proyecto de urbanización aprobado, con las obras para dotar de viales, infraestruturas y servicios a todo el ámbito
Trazado del nuevo vial que conectará el sector de Palmas Altas Sur con la glorieta de la Avenida de las Razas
17/05/2021
El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Junta de Gobierno Local, ha aprobado el proyecto de construcción del Sistema General Viario SGV-DBP-02 “Ronda Urbana Palmas Altas-El Pítamo. Fase 1, tramo: Avenida de las Razas-Palmas Altas Sur”. Esta infraestructura constituirá el acceso por el extremo norte –enlazando con la glorieta situada en la Avenida de las Razas- al sector SUS-DBP-02 de Palmas Altas Sur, de 68 hectáreas de superficie, donde se proyecta la construcción de una nueva área residencial para unas 3.000 viviendas por parte dela entidad Metrovacesa. Además de este enlace por el norte, el sector desarrollará otro por el extremo sur, cuyo proyecto constructivo se encuentra en tramitación. Ambas infraestructuras garantizarán la conexión de esta nueva zona de viviendas con el resto de la ciudad.
La aprobación por tanto de este proyecto constructivo supone un espaldarazo decisivo a esta propuesta residencial, cuyo proyecto de urbanización con las actuaciones necesarias para dotar de servicios urbanos a las parcelas resultantes fue aprobado el pasado mes de enero por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla. Dichas obras de urbanización tendrán un coste de más de 30 millones de euros y se ejecutarán en tres fases.
El proyecto del viario que constituirá el acceso norte al futuro barrio ha sido promovido y será ejecutado por la entidad Metrovacesa. El documento incorpora todos los condicionantes recogidos en los informes sectoriales elaborados por los distintos servicios municipales y organismos estatales con competencias en la materia. El presupuesto de ejecución material de estas obras asciende a algo más de 15 millones de euros.
Para viabilizar la construcción de este viario, el Ayuntamiento de Sevilla y el Puerto han acordado esta misma semana impulsar la puesta a disposición del consistorio de los suelos afectados por esta construcción, propiedad dela Autoridad Portuaria. Esta operación forma parte de un Convenio de Colaboración suscrito en 2011 entre ambas administraciones para permutar mutuamente varias parcelas de su titularidad que resultaban claves para futuros desarrollos urbanísticos en el área de Palmas Altas Sur del interés de ambos. Teniendo en cuenta el desarrollo urbanístico que está experimentando esta zona y, concretamente el inminente desarrollo inmobiliario previsto por Metrovacesa, se acuerda en este momento materializar la puesta a disposición de los suelos del puerto necesarios para la construcción del acceso norte a Palmas Altas sur. Con la puesta a disposición de los terrenos y la aprobación del proyecto constructivo, el viario “Ronda Urbana Palmas Altas-El Pítamo. Fase 1, tramo: Avenida de las Razas-Palmas Altas Sur” podría empezar a ejecutarse, tras la concesión de la licencia de obras.
El proyecto edificatorio previsto
La nueva zona residencial que se generará, y que su promotor ha denominado Isla Natura, contará con 2.870 viviendas, de las cuales 1.232 serán de carácter protegido. El futuro complejo inmobiliario incorporará también nuevos equipamientos, reservándose 46.000 m2 de suelo para uso educativo,24.407 m2 para uso deportivo y,17.480 m2 para Servicios de Interés Público y Social. Asimismo, se contemplan 42.383 m2 de edificabilidad con destino a usos terciarios. Finalmente, se destinarán casi 186.000 m2 a espacios libres y zonas verdes.
El desarrollo de toda esta zona residencial en su globalidad, supondrá una inversión de más de 400 millones de euros, según las estimaciones de Metrovacesa.
Este nuevo proyecto urbanístico viene a evidenciar la fortaleza de Sevilla como ciudad motor de emprendimiento, y en concreto de esta zona al sur de la ciudad para acoger este tipo de iniciativas residenciales. No en vano, esta área está experimentando un progresivo auge que la consagran como una de las más atractivas para la inversión tanto en proyectos residenciales como comerciales y terciarios, como prueban las recientes promociones de viviendas puestas en marcha en la zona y la construcción del complejo comercial y de ocio Lagoh. El sector de Palmas Altas acogerá también el desarrollo del proyecto de la Ciudad de la Justicia.
Aprobación del Proyecto de Urbanización