Presentación
Los propietarios de terrenos, construcciones y edificaciones, deben mantenerlos en condiciones de seguridad, salubridad, accesibilidad y ornato público a fin de preservar o recuperar las condiciones requeridas para la habitabilidad o el uso efectivo. En caso de incumplimiento el Ayuntamiento puede dictar una orden de ejecución de obras, en virtud de la cual la propiedad requerida queda obligada a realizar las medidas incluidas en dicha orden.
La unidad administrativa encargada de tramitar esas órdenes de ejecución es el Servicio de Renovación Urbana y Conservación de la Edificación, tramitación que puede iniciarse de oficio o a resultas de una denuncia realizada por un ciudadano.
Cuando el estado del edificio deriva hacia una degradación estructural que le impide cumplir su destino y finalidad, procede la declaración de la situación legal de ruina urbanística, acto administrativo que se tramita en este Servicio de Renovación Urbana y Conservación de la Edificación.