* Aprobada también la reordenación de los suelos de la parcela de los viveros municipales, en el barrio de Triana, donde Emasesa invertirá 16 millones de euros en la construcción de un depósito de retención de aguas pluviales
Plano de ordenación pormenorizada de los suelos de los viveros municipales, en Triana, que serán transformados
El delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, junto con el gerente de Urbanismo y el director técnico de la Gerencia, Rafael Márquez y Jorge Almazán, respectivamente, ha dado cuenta esta mañana de dos importantes proyectos de inversión que se han impulsado desde la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente estas últimas semanas, y que ha permitido aprobar los respectivos Estudios de Detalles por los que se ordenan pormenorizadamente los fufuros usos que albergará cada sector.
El primero de estos proyectos corresponde a una iniciativa de carácter privado para desarrollar un complejo de edificaciones terciarias en unas parcelas de la calle Secoya, en el barrio de Alcosa, a 1,6 kilómetros del aeropuerto de Sevilla. Se trata de los suelos, de 19.937 m2 de superficie, en los que hasta el año 2018 se levantaba la planta de la empresa Yoplait,
En el marco de la calificación que les otorga el PGOU como Actividades Productivas y con uso pormenorizado de Industria en Edificación Abierta (IA), y acorde con la compatibilidad de usos que permite el planeamiento en este caso, la entidad belga CAYMAN HOSPITALITY SPAIN S.A.U ha planteado el desarrollo en estos suelos de un complejo multifuncional tipo Agrupación Terciaria, conformado por varias edificaciones, situadas en el perímetro del solar. Exactamente, se planea la construcción de dos hoteles (de las cadenas Holiday Inn y Moxy, respectivamente), una residencia de mayores con un centro de salud asociado a la misma, un equipamiento deportivo, una zona de oficinas y, un restaurante. Además de estas construcciones, se dispondrán espacios libres y zonas verdes en el interior de las parcelas. La inversión prevista para este desarrollo se sitúa en torno a los 35 millones de euros.
El Estudio de Detalle en el que se determina la ordenación específica de estos suelos conforme a los futuros usos previstos, ha sido aprobado en los pasados días de forma inicial por la Junta de Gobierno Local.
El delegado de Hábitat Urbano se ha referido a este proyecto como una potente inversión en equipamiento privado que va a significar una oportunidad para la .recualificación y revitalización de esta zona de la ciudad, como es el barrio de Alcosa, alejada además del centro neurálgico de la ciudad. Antonio Muñoz ha destacado asimismo el factor confianza que una inversión de este tipo demuestra en Sevilla y en su futuro, evidenciando la pujanza que mantiene aún en estos difíciles momentos nuestra ciudad. Muñoz ha puntualizado además el carácter singular y pionero de este desarrollo, del que no existe ningún otro ejemplo hasta ahora en Sevilla.
“La implantación en esta zona de estos nuevos servicios previstos, ligados al turismo y a la hostelería, así como de carácter asistencial, implican una importante inversión en esta zona de la ciudad, que tendrá efectos evidentes además en la creación de empleo. De igual forma, este ambicioso proyecto representa una firme apuesta urbanística y económica de carácter cien por cien privado en nuestra ciudad, que supondrá además la revalorización de esta área de Sevilla, alejada del centro urbano de la capital”, ha manifestado Antonio Muñoz.
Inversión de 16 millones para un depósito de aguas pluviales en la parcela de los viveros municipales
Junto con este importante desarrollo privado, el máximo responsable político de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha informado también de otra próxima inversión, que llevará a cabo en este caso la empresa municipal de aguas EMASESA en la parcela que actualmente acoge los viveros municipales, junto a la SE-30 y la barriada del Carmen, en el barrio de Triana.
De acuerdo con las previsiones que el PGOU establece para este ámbito, esta área se reestructurará para acoger nuevos usos en sustitución de los actuales, considerados obsoletos e incoherentes con el entorno, por una implantación de Servicios Terciarios más adecuadas a las condiciones funcionales del área, teniendo en cuenta su proximidad a grandes infraestructuras de comunicaciones.
En este sentido, la ficha de determinaciones urbanísticas prevé para esta área una edificabilidad de Servicios Terciarios de 12.882 m2 t y una reserva de dotaciones locales mínimas de 1.583 m2 de espacios libres, 1.062 m2 de Servicios de Interés Público y Social y, 3.349 m2 de equipamiento deportivo. Esta reestructuración urbana se especifica en un Estudio de Detalle que ha sido redactado por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente y aprobado de forma inicial recientemente por la Junta de Gobierno Local.
En este contexto de nuevas dotaciones, Emasesa tiene previsto construir en este suelo un depósito subterráneo para retención de aguas pluviales de alrededor de 13.000 m2, con el objeto de solucionar los problemas de capacidad de la red de saneamiento de Triana, que provoca frecuentes inundaciones en la zona. Este proyecto se incluye en el plan de saneamiento de la cuenca oeste elaborado por la empresa pública de agua. Ésta asumirá también la reurbanización de todo el ámbito para el desarrollo de los usos previstos, que se definirán más adelante de acuerdo con los intereses del sector y, para los que se contará con la iniciativa privada.
En cualquier caso, sólo la actuación de Emasesa supone una inversión de 16 millones de euros en esta zona, y supondrá la solución al persistente problema de inundaciones que existe en la zona en la actualidad, además de la culminación de la transformación de esta área, una vez que está en marcha el traslado de los viveros municipales a Miraflores.
La nueva ordenación propuesta conlleva también una apertura de viario para mejorar la integración del sector en toda el área, así como su accesibilidad exterior. También se regulariza y amplía la parcela escolar colindante y se localizan espacios libres que articulen la red de espacios verdes del sector.
Para Antonio Muñoz, “estamos ante otro proyecto estratégico, de gran importancia para la ciudad, cuya ejecución resulta imprescindible y determinante y del cual, el gobierno de la ciudad acaba de dar un paso firme, mediante la aprobación del Estudio de Detalle correspondiente, para su próxima ejecución”, ha declarado.
