Tras abrirse la convocatoria de subvenciones autonómicas para Áreas de Regeneración y Renovación Urbana
* El Ayuntamiento avanza en los trámites necesarios para ejecutar esta gran operación que supera los 5,2 millones de euros
Plaza Encina del Rey, del barrio Alcosa, cuyos bloques de alrededor serán rehabilitados en el marco de este proyecto de Regeneración y Renovación Urbana
La rehabilitación de los 14 bloques con 312 viviendas con graves problemas estructurales de la Plaza Encina del Rey del Parque Alcosa, que impulsa el Ayuntamiento de Sevilla a través de la declaración de esta zona como Área de Regeneración y Renovación Urbana (ARRU), avanza un nuevo paso.
En este sentido, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente celebrada esta semana ha aprobado iniciar los trámites para contratar la Asistencia Técnica que se hará cargo de la redacción del proyecto definitivo de obras para la rehabilitación de los 14 bloques de viviendas. Esta licitación se produce una vez que la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía abrió el pasado 2 de febrero la Convocatoria de subvenciones para Áreas declaradas de Rehabilitación y Renovación Urbanas (declaración con la que cuenta esta plaza del Parque Alcosa desde junio de 2021). Exactamente, se han abierto dos líneas de subvenciones, una primera para la financiación del equipo técnico de gestión, y la segunda para la financiación de las obras de rehabilitación propiamente.
Conforme a ello, la Gerencia de Urbanismo presentó el pasado 24 de febrero la solicitud de una ayuda por valor 312.000 euros dirigida a la primera línea de subvenciones, esto es, para la financiación del equipo técnico de gestión de esta gran operación, entre el que se incluye la referida Asistencia Técnica para la redacción del proyecto y la dirección de las obras. También con cargo a este fondo se pretende contratar seguidamente otra Asistencia Técnica de apoyo administrativo a la gestión del ARRU.
Con respecto a la segunda línea de subvenciones, Urbanismo presentará asimismo en próximas fechas la solicitud que realiza formalmente la intercomunidad de propietarios de los 14 bloques afectados, para la financiación de las obras de rehabilitación propiamente dichas.
Una vez la Junta apruebe esta primera subvención solicitada y Urbanismo adjudique este trabajo de redacción para lo que hoy se han iniciado los trámites, se elaborarán los referidos proyectos técnicos y se procederá a la consiguiente contratación de las obras.
Se trata de un proceso complejo en el que el Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente como entidad gestora, está dando todos los pasos oportunos en la forma procedente. De este modo, el pasado 30 de junio de 2021 se obtuvo la declaración de la Plaza Encina del Rey como Área de Regeneración y Renovación Urbana por la Junta de Andalucía, requisito indispensable para poder optar a estas subvenciones autonómicas para la rehabilitación de edificios residenciales. Posteriormente, en el mes de noviembre se aprobó el convenio de colaboración para regular la relación entre el Ayuntamiento de Sevilla y la Intercomunidad de Propietarios de los bloques de la Plaza Encina del Rey en la gestión de estas subvenciones, que se firmó algunas semanas después.
En paralelo, el Ayuntamiento de Sevilla alcanzó también un acuerdo de colaboración entre administraciones con el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana y la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio para la financiación de este ambicioso proyecto a tres bandas. En base a ello, del coste total del proyecto –valorado en 5.268.915 euros- el Ministerio de Transporte, Movilidad y Agenda Urbana aportará 2.449.344 euros a través del Plan Estatal de Vivienda 2018-2021, el Ayuntamiento de Sevilla destinará 1.222.849 euros y, la Junta de Andalucía dispondrá 1.086.529 euros. La cantidad restante, que constituye el 6,89 % del coste del proyecto, será lo que asuman los vecinos.
La rehabilitación de estos bloques de viviendas del Parque Alcosa constituye una prioridad para el Ayuntamiento de Sevilla, tras constatarse por estudios técnicos y patológicos realizados en 2018, los graves fallos estructurales que presentan las viviendas de esta barriada derivados de problemas de cimentación y de la calidad del subsuelo. La gravedad de estas patologías supera el deber de conservación de sus propietarios requiriendo de la participación de las administraciones publicas.
Las actuaciones que se plantean en los 14 bloques de la Plaza de la Encina persiguen su transformación en edificios con unas condiciones de habitabilidad acordes con las exigencias actuales, tanto técnicas como sociales, para lo que se proyectan acciones de rehabilitación y de mejoras de la accesibilidad.
