Estado actual del claustro del antiguo convento, con la portada de Hernán Ruiz desmontada en el suelo
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha concedido hoy la licencia que autoriza la ejecución de las obras de rehabilitación y ampliación del antiguo Convento de San Agustín, edificio del siglo XIII declarado Bien de Interés Cultural, de propiedad municipal, situado la calle San Alonso de Orozco (en el distrito Nervión de Sevilla) frente al lugar que ocupara la antigua Puerta de Carmona. La concesión de la licencia de obras se produce tras la previa calificación ambiental del proyecto que impolica que la actividad planteada es autorizable desde el punto de vista medioambiental y, tras la recepción de los informes previos preceptivos en este caso de las Consejerías de Salud y Turismo.
Con esta autorización, los promotores del proyecto –la entidad Convento de San Agustín S.L.- tienen vía libre ya para poder iniciar las obras que propiciarán la transformación de este inmueble en un nuevo hotel de cinco estrellas, conforme al proyecto técnico presentado para su adaptación a este nuevo uso.
Dicha propuesta técnica plantea una recuperación e integración de los restos emergentes conservados del convento, al tiempo que la construcción de una nueva edificación en el solar que perteneció a la antigua iglesia.
En relación a los retos conservados, se establece el mantenimiento del mayor número de elementos arquitectónicos y ornamentales posibles. De manera general, se plantean intervenciones sobre el patio y fachadas del claustro, el antiguo refectorio (cuyo nuevo uso asignado será el de salón/restaurante y zona de desayunos del hotel), el archivo – biblioteca (espacio que se destinará a nuevas habitaciones), la escalera principal monumental y, la portada de acceso al compás de la iglesia del antiguo convento. Este elemento, construido por el arquitecto Hernán Ruiz II en 1592, permanece en la actualidad desmontado en el suelo del claustro. Los autores de este proyecto planean recuperarla y recolocarla nuevamente en posición vertical sobre la medianera de las edificaciones de la calle Luis Montoto y en la salida principal del hotel a través del paso bajo de Luis Montoto 5. Esta ubicación se considera viable por la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico , que ha expresado como condición que se garantice el máximo respeto a su integridad material .
En cuanto al espacio que resta de la antigua iglesia, correspondiente con la nave central y la nave del evangelio, en el mismo se situará la edificación considerada de nueva construcción, que alcanzará las seis plantas de altura y en la que se dispone el grueso de las habitaciones. Así pues, en este solar se concentra el mayor peso edificatorio.
El proyecto técnico elaborado incorpora también una intervención arqueológica preventiva, así como puntuales mejoras paisajísticas y medioambientales en el entorno del edificio.
El total de las obras de conservación y rehabilitación previstas alcanza los 8.4040.000 euros, de inversión, una suma que evidencia el ambicioso proyecto de transformación planteado y que supondrá la puesta en uso definitiva de este valioso inmueble, uno de los mayores ejemplos del patrimonio arquitectónico de la ciudad.
En este sentido, con esta autorización, producida una vez que los promotores de esta propuesta han superado todos los trámites administrativos y urbanísticos pertinentes para una operación de esta naturaleza en un edificio como éste, se resuelve la recuperación de este Bien patrimonial, una iniciativa que ha permanecido latente desde el año 2007, cuando el Ayuntamiento de Sevilla adjudicó un derecho de superficie sobre este inmueble de su propiedad a la UTE Convento de San Agustín (formada por Cruz y Ortiz Arquitectos, S.L. y MRP Inmuebles, S.L.). Comenzaría a partir de entonces un largo proceso en el que se han producido avances y paralizaciones del proyecto por cuestiones eminentemente patrimoniales que han quedado solventadas al fin con la concesión de la licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo.