* Se autoriza también otro establecimiento hotelero para 10 apartamentos y un restaurante en la calle Condes de Bustillo, en Triana
Fachada del edificio de la calle Trajano que acogerá el futuro hotel de alta gama
La oferta de establecimientos hoteleros de categoría superior en Sevilla continúa creciendo. A las recientes autorizaciones concedidas por Urbanismo en los últimos meses para la ejecución de nuevos proyectos de hoteles como los autorizados en la Plaza de San Francisco, en las antiguas oficinas de Abengoa en la Avda. de la Buhaira o, en el edificio del viejo Cine Florida en la Avda. Menéndez y Pelayo, se suma esta semana una nueva concesión de licencia, en este caso para el inmueble situado en la calle Trajano nº 2. En esta céntrica vía se concentran en la actualidad otras dos iniciativas hoteleras. La primera de ellas en una casa patio de la calle Trajano nº 14, para cuya transformación en un hotel de 4 estrellas Urbanismo concedió recientemente licencia y, una segunda en el edificio con fachada a la Plaza del Duque, que fue sede del sindicato Comisiones Obreras. En esta última, Urbanismo ha otorgado hasta el momento licencia de obras de demolición parcial de interior del edificio.
En el caso de Trajano nº 2, se autoriza un proyecto de obra para reformar por completo este inmueble, que acogió hasta hace unos diez años la antigua sede de la Cámara Agraria Provincial de Sevilla, para transformarlo en un hotel de 5 estrellas Gran Lujo.
El edificio en cuestión, de 2.084 m2 de superficie, data del siglo XIX y es de estilo clasicista-decimonónico. Por sus especiales características arquitectónicas, se encuentra incluido en el Catálogo de edificios patrimoniales, con Nivel de Protección Global “B”. La parcela hace esquina en la intersección de las calles Trajano y Javier Lasso de la Vega, disponiendo por lo tanto de dos fachadas a la vía pública y siendo la principal la que da a la Calle Trajano.
Atendiendo a su configuración arquitectónica, el edificio se organiza en torno a sus dos patios interiores que articulan las diversas crujías paralelas o perpendiculares a sus fachadas exteriores o de los patios. En la actualidad, la edificación presenta un mal estado de conservación como consecuencia de las transformaciones sufridas, así como de no haber estado sometida a un mantenimiento adecuado. En consecuencia, se plantea una reforma total, de manera que el programa previsto para su rehabilitación se desarrolla en todas las plantas que tiene disponibles actualmente el edificio, es decir Baja+3. Se proyecta además la ejecución de un sótano para instalaciones y una piscina en cubierta. Con respecto a las fachadas, tanto en las principales, como en las interiores que dan a los patios, se rehabilitará y conservará el mayor número de elementos compositivos posibles, como carpinterías, barandillas, rejas y molduras ornamentales, sustituyendo únicamente aquéllos que no permitan cumplir las exigencias de confort y aislamiento requeridos.
Las obras de reforma proyectadas, promovidas por la entidad NOVOSINDA S.L., están valoradas en 2.100.000 euros. El nuevo hotel resultante, que abrirá sus puertas con la categoría de 5 estrellas en modalidad Ciudad, dispondrá de un total de 25 habitaciones con capacidad para 52 plazas de alojamiento.
Hotel con apartamentos y restaurante en Condes de Bustillo
Por otro lado, la Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido también en el día de hoy licencia de obras de reforma de un edificio situado en la esquina de las calles San Jacinto y Condes de Bustillo, en el barrio de Triana, con la finalidad de acoger la actividad de hotel y restaurante.
El uso hotelero se dispensará a través de diez apartamentos que se dispondrán entre las plantas primera y segunda del inmueble, en tanto que el restaurante se ubicará en la planta baja. El edificio cuenta también con una planta superior transitable que también será remodelada para su conversión en una terraza solarium.
El inmueble objeto de esta intervención, promovida por AUDENTIS GESTION, S.L., es un ejemplo de la arquitectura regionalista sevillana, con elementos decorativos, tales como adornos y relieves, de gran riqueza en su fachada, siendo de notable importancia su cerámica colorista fundamentada en el Renacimiento con grutescos, adornos florales y personajes variados.
El proyecto de obras con licencia concedida plantea una rehabilitación minuciosa, partiendo de la conservación y puesta en valor de todos los elementos constructivos y decorativos existentes, además del mantenimiento del ancho de los muros, los huecos abocinados, los techos de bovedillas, los suelos antiguos, los recercados, las cornisas, las cerámicas con escenas clásicas, y demás aspectos constructivos y decorativos de interés.
La recuperación de todo el conjunto se plantea en dos fases, la primera de las cuales abordará la rehabilitación de la planta baja donde se ubicará el restaurante y, la segunda consistirá en la reforma de las restantes plantas para los diez apartamentos proyectados y la terraza solarium.
La inversión prevista en todo el conjunto asciende a casi 490.000 euros.
