* La construcción autorizada constituye una fase de un proyecto inmobiliario más amplio en el que la promotora de esta operación planea alrededor de 350 viviendas en total
Recreación del futuro bloque de viviendas realizada por la firma de arquitectos EDDEA, redactores del proyecto
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla, ha concedido esta semana, vía decreto del gerente de este organismo, licencia a PROMOCIONES NEINOR 3, S.L. para la construcción de una nueva promoción de viviendas en la zona del Pítamo Sur, al sureste de la ciudad, en el límite de los términos municipales de Sevilla y Dos Hermanas, en el barrio de Bellavista.
La actuación se emplaza, en concreto, en unos suelos muy próximos a la urbanización de los Jardines de Hércules, limitados por la carretera de la Colada del Vado de San Juan de los Teatinos (Camino de Montequinto), la línea de ferrocarril que une Madrid con Cádiz y, otras parcelas propiedad de Renfe.
Se trata de unos terrenos ya urbanizados en los que la promotora ha programado un desarrollo inmobiliario más amplio, que prevé la construcción de alrededor de 350 viviendas en total, de modo que el proyecto al que Urbanismo acaba de conceder licencia, para la construcción de 55 viviendas, constituye sólo una de las varias fases de esta importante operación. La edificación que ahora se proyecta corresponde a la parcela denominada 6.1 del Plan Parcial de ordenación de este sector (Plan Parcial SUS-DBP-07 “Pítamo Sur”, cuya superficie es de 1.530 m2.
La construcción planteada responde a un diseño del estudio de arquitectos Eddea, basado en un bloque de viviendas de siete plantas de altura (baja + 6) y una planta sótano para aparcamientos y trasteros. La totalidad de las 55 viviendas previstas se dispondrán en las plantas primera a sexta y se distribuirán en cinco portales. La planta baja se libera casi en su totalidad, ocupándose solamente con el espacio de los portales de acceso, Finalmente, la planta subterránea acogerá 25 plazas de aparcamiento para coches, 7 para bicicletas y, 32 trasteros. El nuevo proyecto residencial incluye también una piscina comunitaria de uso polivalente, equipada con aseos y zona de solárium alrededor.
En total, el desarrollo de esta iniciativa supone una inversión de siete millones de euros, correspondiente al presupuesto de contrata.
Apuesta de la actividad privada por Sevilla
La nueva operación inmobiliaria impulsada por la promotora NEINOR 3 demuestra nuevamente la apuesta de los inversores privados por la capital hispalense a través de importantes proyectos de desarrollo inmobiliario como éste, en el sector sur de la ciudad. Este extremo de Sevilla se ha convertido además en una de las zonas de mayor expansión urbanística y residencial, al concentrar además otras iniciativas de gran transformación, como la prevista en los suelos de Palmas Altas Sur, donde está prevista la construcción de 2.870 viviendas, 1.232 de ellas de protección pública, generando así un nuevo barrio residencial. En el otro extremo de Sevilla, desarrollos residenciales como los que se están produciendo gradualmente en Sevilla Este, en Cisneo Alto o en la Hacienda el Rosario, en las proximidades del barrio de Torreblanca, vienen a reflejar también que esta tendencia se extiende más allá de una única zona de la ciudad.
En este sentido, el delegado de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, se ha referido a esta actuación como un ejemplo de la recuperación de la inversión privada en la ciudad. "Son muchos los inversores que mantienen su apuesta y su confianza en la ciudad y que van a formar parte con sus proyectos de la reactivación
económica y social”, ha explicado, añadiendo que "Desde el Ayuntamiento de Sevilla estamos trabajando en agilizar todos los trámites durante esta crisis sanitaria para contribuir a la recuperación de todos los sectores económicos".
