* En el segundo de los terrenos adquiridos se encuentra el molino del exconvento de San Juan de los Teatinos, incluido en el Plan Director de Patrimonio que elabora la Gerencia
Restos del Molino del antiguo convento de San Juan de los Teatinos, localizados en una de las parcelas obtenidas por el municipio
El Ayuntamiento de Sevilla ha inscrito en su Patrimonio Municipal de Suelo dos nuevas parcelas de 141.400 y 14.900 m2 respectivamente, en poder hasta el momento de la Tesorería General de la Seguridad Social, a pesar de que las mismas fueron objeto de una operación de permuta oficializada en el año 1988 entre este Organismo y la Gerencia de Urbanismo, y que aún se encontraba pendiente de formalizar a través de las correspondientes escrituras.
En este sentido, hace 31 años el Instituto Nacional de Servicios Sociales, dependiente de la Tesorería General de la Seguridad Social, solicitó al Ayuntamiento de Sevilla la cesión de una parcela de terreno en el sector EM-3 del Plan Especial del Polígono Aeropuerto, de 8.354 m2, para destinarla a la construcción de un Centro de Acogida de Refugiados. Esta parcela, de propiedad municipal, se localizaba exactamente en la Plaza de la Acogida nº 1, de Sevilla Este, y contaba con 7.073,84 m2 de superficie.
Como compensación a esta entrega, la Gerencia de Urbanismo pidió a la Tesorería General de la Seguridad Social la cesión de dos parcelas en la zona Suroeste de Sevilla, para destinar una de ellas a espacios libres e integrar la otra en el Patrimonio Municipal de Suelo. El primero de dichos terrenos, de 141.440 m2 de superficie, se ubicaba en la Carretera Su Eminencia esquina con calle General Merry; Por su parte, el segundo de los suelos, de 14.900 m2 de superficie, se encontraba en la Carretera Ronda de Circunvalación.
Para formalizar este acuerdo, ambas entidades firmaron un Convenio de Colaboración en julio de 1988 a fin de llevar a cabo la permuta entre estas parcelas, operación que se aprobó en el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo de ese mismo mes y que fue ratificada en febrero del 1989 por el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla.
De conformidad con lo acordado, la Gerencia de Urbanismo cedió al Instituto Nacional de Servicios Sociales la parcela solicitada, donde se llevó a cabo la edificación proyectada. No obstante, la Tesorería General de la Seguridad Social no tramitó el correspondiente expediente para la transmisión de las parcelas comprometidas al Ayuntamiento de Sevilla ni llevó a cabo las pertinentes regularizaciones catastrales de estos suelos. Como consecuencia de este incumplimiento, la operación de permuta no pudo oficializarse, circunstancia que derivó en la presentación de una demanda ante los tribunales de justicia por parte de la Gerencia de Urbanismo hacia la otra parte.
Obtenida sentencia favorable a los intereses del Ayuntamiento de Sevilla, la operación de permuta pendiente ha sido reactivada en los últimos tres años de manera colaborativa entre ambos organismos, subsanando la Seguridad Social las deficiencias hasta ahora mantenidas.
Además de la regularización de la situación, se ha procedido en este momento a realizar una valoración económica actualizada de los suelos objeto de la permuta, resultando una diferencia a favor del Ayuntamiento de Sevilla de 745.770,13 euros. Esta cantidad resulta de la diferencia entre el valor de la parcela cedida en su día por el Ayuntamiento al Instituto Nacional de Servicios Sociales, valorada en 1.755.348,89 euros, y el de las parcelas recibidas en compensación por el municipio, valoradas en 935.078,76 euros y 74.500 euros, respectivamente.
Así pues, con esta operación el Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo obtiene unos suelos que estaban pendientes de escriturar desde hace tres décadas e ingresa en sus arcas además 745.770 euros.
Molino de los Teatinos
A los beneficios de esta operación, cabe sumar además la obtención de unos restos arqueológicos de importante valor patrimonial. En concreto, en el interior de la parcela de la Carretera de la Ronda de Circunvalación, se encuentran el molino del exconvento de San Juan de los Teatinos, último de los molinos del río Guadaira que se conserva en el término municipal de Sevilla. De origen medieval, este elemento ha acogido a lo largo de los siglos usos diversos, entre los que destaca haber sido en el siglo XVIII lugar de barrenado de los cañones que se fabricaban en la Fábrica de Artillería de Sevilla. Éstas y otras circunstancias le confieren un valor etnológico que ha llevado a su inclusión en el Catálogo Periférico del PGOU, así como en el Plan Director de Conservación del Patrimonio Inmueble Histórico de la ciudad que se está elaborando desde la Gerencia de Urbanismo. En el marco de este documento se realizará un diagnóstico del estado de conservación del mismo, así como de las posibles actuaciones que podrían desarrollarse para su futura puesta en valor.
