Urbanismo cede gratuitamente a Emvisesa dos parcelas municipales en Triana y la Cruz del Campo para la construcción de 24 y 92 viviendas de protección oficial, respectivamente
13/07/2020
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha formalizado a través de la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla, la cesión a la Empresa Municipal de la Vivienda (EMVISESA) de dos parcelas de su titularidad para la construcción en las mismas de más de cien nuevas viviendas de protección oficial. Dichas parcelas se encuentran en los barrios de Triana y de la Cruz del Campo, exactamente en los ámbitos de las Áreas de Reparto Interior ARI-DT-04 “Tejares” y ARI-DSP-03 “La Cruz del Campo”, que está previsto acojan sendos desarrollos inmobiliarios.
La construcción de estas nuevas viviendas de protección oficial está prevista en el Plan Municipal de Vivienda, Suelo y Rehabilitación de Sevilla 2018-2023 (PMVS), que incluye el programa “Obra nueva y rehabilitación para promoción de vivienda pública”. El objetivo es ampliar el parque público con la construcción de nuevas viviendas (tanto en régimen de alquiler y cesión de uso, como en venta), así como la rehabilitación de edificios municipales para su uso como alojamientos protegidos. Con este fin, Urbanismo ha atendido la solicitud de cesión gratuita de las citadas parcelas realizada por EMVISESA para su destino a viviendas protegidas, que ahora se acaba de formalizar en Junta de Gobierno. Se trata de suelos procedentes de las cesiones del diez por ciento del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio, según dispone el artículo 54.2 dela Ley7/2002, de Ordenación Urbanística de Andalucía (LOUA), y son resultantes de los Proyectos de Reparcelacíón de sus respectivas áreas. Será la empresa municipal de la vivienda la que se encargue de la ejecución de las futuras promociones de VPO, cuyos adjudicatarios serán seleccionados por el Registro Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida.
Estas construcciones de VPO se enmarcan en sendos proyectos residenciales previstos en ambas áreas, de modo que en el caso de la localizada en la zona de la Ronda de los Tejares, el desarrollo completo se producirá sobre una parcela de 8.978 m2 en la que están proyectadas un total de 80 viviendas, de las cuales al menos 36 serán de carácter protegido. De éstas, EMVISESA construirá 24 en el terreno cedido por Urbanismo, de 800 m2 de superficie y 2.410 m2techo de edificabilidad. Los nuevos edificios residenciales que se construyan, se alternarán con espacios libres, viario y construcciones de carácter terciario. Las edificaciones para las viviendas de renta libre previstas ya cuentan con licencia de la Gerencia de Urbanismo, concedida el pasado mes de febrero.
En el caso del área de la Cruz del Campo, EMVISESA construirá 92 viviendas de protección oficial en los 1.815 m2 de la parcela cedida, que tiene a su vez una edificabilidad asignada de 9.224 m2 techo. La operación se enmarca en una iniciativa para la edificación total de alrededor de de dos mil viviendas (más de ochocientas de protección oficial). Además de este importante desarrollo residencial, el sector incorporará un parque de 70.000 m2, una parcela educativa y espacios para equipamientos, así como suelo de carácter terciario.
Asistimos por tanto a la reactivación de dos importantes sectores de suelo, que llevaban tiempo bloqueados y en los que ahora se producirán dos significativos desarrollos residenciales en los que el Ayuntamiento de Sevilla participará a través dela Empresa Públicade la Vivienda, con la construcción de 116 nuevas VPO.
