* Adjudicadas obras por valor de 1.184.000 euros, que se iniciarán previsiblemente en el mes de mayo
La Gerencia de Urbanismo del Ayuntamiento de Sevilla ha celebrado hoy sesión ordinaria de su Consejo de Gobierno. Entre los acuerdos adoptados por este órgano se encuentra la adjudicación a la entidad MERCADONA S.A. de una parcela adscrita al Patrimonio Municipal del Suelo de 30.220 m2 en la zona del Higuerón Sur. Este suelo, calificado para usos industriales, ha sido objeto de un procedimiento público para su enajenación al que únicamente ha concurrido la entidad que ha resultado adjudicataria.
Sobre este terreno, la cadena de supermercados proyecta la construcción de un almacén para venta online, como el que ya dispone en la ciudad de Valencia, tratándose en este caso del segundo proyecto de esta naturaleza que desarrolla en España. Este concepto de negocio, al que la compañía denomina internamente “la colmena” comenzará a construirse previsiblemente en 2020.
El delegado de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, ha destacado la importancia de esta operación y los importantes ingresos que va a suponer para la Gerencia de Urbanismo y que podrán destinarse a otros proyectos de inversión de este organismo. Asimismo, ha valorado el efecto “arrastre” que este proyecto puede suponer para la instalación de otras empresas en el ámbito del Higuerón, donde ya funciona desde mediados de 2014 la primera tienda de la compañía Costco en España.
Esta operación urbanística se enmarca en la estrategia de dinamización del Patrimonio Municipal del Suelo promovida en los últimos años en la Gerencia de Urbanismo con la finalidad de enajenar suelos municipales para el desarrollo de proyectos privados de interés general para la ciudad.
Adquisición Casa Cernuda
Otro acuerdo de interés adoptado por el Consejo de Gobierno de Urbanismo ha sido el inicio del procedimiento para adquirir la casa natal de Luis Cernuda, para su rehabilitación y adecuación de su uso como contenedor cultural vinculado a la figura del poeta sevillano.
Este inmueble, situado en la calle Acetres nº 6, está inscrito en el Catálogo General del Patrimonio Histórico Andaluz, con la categoría de Bien de Interés Cultural. Cuenta con un nivel de protección “C” (protección parcial). La decisión de adquirirla para el Patrimonio Municipal con fines culturales, se adoptó por acuerdo plenario el 27 de enero de 2017.
La casa ha sido valorada por la Gerencia de Urbanismo en 412.224 euros. Este precio de compra supone una pequeña parte de los ingresos que, a resultas de operaciones ya formalizadas o que lo serán próximamente, están previstos por el Patrimonio Municipal del Suelo para el año 2019.
Según ha explicado públicamente el delegado municipal de Hábitat Urbano, a partir de la adopción de este acuerdo, los propietarios del inmueble, con los que ya se mantienen contactos, deberán manifestar su conformidad con el precio de compra de la casa acordado por los servicios técnicos de Urbanismo. De igual forma, deberán acreditar que el edificio se encuentra libre de gravámenes y cargas. Antonio Muñoz ha vinculado esta operación con las otras dos en marcha por el Ayuntamiento para la adquisición de las casas natales de Murillo y Velázquez, destacando los nuevos equipamientos turísticos y culturales para la ciudad que se derivarán de estas adquisiciones.
Obras de próximo inicio
Urbanismo ha tomado también una serie de acuerdos en relación con un paquete de obras que estaban pendientes de ser adjudicadas para su consiguiente desarrollo.
La primera de estas intervenciones es el acondicionamiento de una zona infantil y otra deportiva en el Canal de Ranilla. Se trata de unas obras para el acondicionamiento de dos plataformas o plazas cerradas ejecutadas por la Confederación Hidrográfica del Guadalquivir en el desarrollo de las obras de restauración y acondicionamiento de las zonas colindantes con el arroyo de Ranillas. En este ámbito, calificado como parque urbano, se va a construir una zona de futrito y baloncesto –en la primera de las plataformas- y una zona de juegos infantiles -en la segunda-. El importe de la actuación asciende a 147.292 euros.
La segunda intervención adjudicada es la construcción de una senda peatonal en la calle Madreperla, en el distrito Norte. Las obras en este caso van a consistir en la construcción de un acerado que discurrirá por esta calle entre los viarios Potro y Kentia. Se trata de esta forma de mejorar las malas condiciones de accesibilidad que presenta este calle, junto a la barriada de El Gordillo. Los trabajos se han adjudicado por 114.964 euros.
Otro proyecto que comenzará en breve es el relativo a la mejora de los accesos a la barriada Murillo desde la Carretera de Su Eminencia. Este proyecto tiene como objeto la mejora de la calzada de los accesos a la barriada Murillo desde la carretera de Su Eminencia y la construcción de la conexión ciclista y peatonal entre las calles Luis Ortiz Muñoz y Victoria Domínguez Cerrato.
Por otra parte, se intervendrá también en las zonas terrizas que flanquean las vías de acceso y salida al barrio a través de la Carretera de Su Eminencia por ambos lados. Urbanismo construirá un acerado perimetral a fin de delimitarlos, que contará con un bordillo exterior de hormigón, una banda pavimentada de color y, un nuevo bordillo interior. Esta actuación en estas zonas terrizas se acometerá con carácter previo a una próxima intervención prevista por el Servicio de Parques y Jardines para acondicionar estos espacios desde el punto de vista paisajístico. El coste de la operación al completo asciende a 266.200 euros.
La siguiente intervención que se ha adjudicado en el día de hoy es la reurbanización del tramo de la calle Baños entre la calle San Vicente y la Plaza de la Gavidia. Tras la reciente reordenación de la circulación rodada en este sector, la Gerencia de Urbanismo va a intervenir en la calle para adaptar su aspecto al que será su nuevo uso prioritario: el peatonal, al tiempo que a mejorar las condiciones de accesibilidad de la misma. Se propone básicamente nivelar la calle en plataforma única con la incorporación de árboles en los tramos donde la sección del viario lo permita. Está previsto también que se instalen bancos, papeleras y marmolillos, al objeto de conferir a este tramo de viario un mayor carácter peatonal. La actuación planteada recoge también actuaciones puntuales para la mejora de la red de saneamiento y abastecimiento de aguas, así como de alumbrado público. La obra en su conjunto ha sido adjudicada en 400.761 euros.
También darán comienzo en breve tras haber sido adjudicadas, las obras de repavimentación de calzadas en las calles Sinaí y Manuel Mantero, en el distrito San Pablo-Santa Justa. La intervención, que tiene un coste de 58.013 euros, tiene por objeto renovar completamente la capa de rodadura de ambas calzadas, dado el deficiente estado de conservación en que se encuentran, motivado sobre todo por el envejecimiento de las mezclas y la acción de la lluvia. De manera específica se actuará de cara a procurar una mayor resistencia y mejor funcionamiento en las juntas de construcción.
Por último, en las próximas semanas se instalará el mástil de banderas en la Glorieta Olímpica, junto al Puente del Alamillo. La inversión en este caso asciende a 197.230 euros.
Convento de San Agustín
En el apartado de Planeamiento Urbanístico, este Consejo de Gobierno ha aprobado elevar al próximo pleno municipal, la aprobación definitiva del Plan Especial de Protección del Convento de San Agustín.
Sobre este inmueble, municipal ubicado en la calle San Alonso de Orozco nº 4, se adjudicó en febrero de 2007 un derecho de superficie a favor de la Unión Temporal de Empresas “Hotel Convento de San Agustín” siendo su objeto la utilización del edificio para uso hotelero. Para poder desarrollar el citado proyecto hotelero era preciso la redacción y aprobación de un Plan Especial de Protección, llevado a cabo por la entidad promotora del proyecto.
La propuesta de aprobación definitiva de este documento se produce después de que el pasado 1 de febrero la Junta de Gobierno Local aprobara una segunda redacción del Plan Especial de Protección del antiguo convento, en la que se recogían una serie de modificaciones exigidas por la Comisión Provincial de Patrimonio de la Junta de Andalucía. Tras la aprobación del pasado febrero, el Plan Especial ha sido enviado nuevamente a la Consejería de Cultura para que informe sobre el mismo, conforme a lo cual este Organismo ha emitido informe favorable el 12 de marzo.
Procede en consecuencia, someter el documento a aprobación definitiva, lo que compete al Pleno municipal. A partir del momento en que se produzca dicha aprobación definitiva, podrá tramitarse la solicitud de licencia de obras para el correspondiente proyecto de ejecución.
En el ámbito del planeamiento urbanístico se ha aprobado también someter de nuevo a aprobación provisional la modificación puntual del PGOU para propiciar una ampliación de las instalaciones de la empresa PERSAN en el barrio de Palmete, al tiempo que se reubican unos Servicios Sociales de la Junta de Andalucía que venían prestándose en el sector en un lugar más accesible y, se amplía la superficie de equipamiento educativo en la zona. El motivo de que este trámite vuelva a celebrarse es la introducción en el documento de unas correcciones no sustanciales de índole técnica que habían sido requeridas por la Junta.
El siguiente acuerdo de interés adoptado por este Consejo de la Gerencia de Urbanismo se refiere a la toma de conocimiento de la propuesta de reordenación del entorno de la Estación de Santa Justa acordada con Adif y plasmadas en el Plan Especial de Reforma Interior correspondiente, y que supondrá la creación de un amplio espacio libre de cabecera, la construcción de nuevas zonas verdes, el desarrollo de suelos de uso terciario y de áreas residenciales en el sector. La aprobación inicial del Plan Especial queda pendiente ya únicamente del documento de alcance de la Evaluación Ambiental Estratégica del Plan Especial de Reforma Interior del entorno de Santa Justa que corresponde emitir a la Junta de Andalucía.
El Consejo también ha tomado conocimiento del acuerdo de modificación del Plan Especial de los suelos de Cruzcampo con el objetivo de realizar los trámites exigidos por el Ministerio del Interior para construir una nueva Comisaría de Policía en el barrio de Nervión.
Al margen del planeamiento urbanístico, este Consejo de Gobierno ha aprobado un trámite para impulsar la adecuación de la zona del barrio de Padre Pío conocida como “Cercado del Pozo” –con graves problemas de salubridad- y su conversión en una nueva zona verde y de huertos urbanos integrada en el Parque de Guadaira. Con este propósito se han puesto estos suelos a disposición del Área de Hacienda del Ayuntamiento, para su adscripción a la delegación de Parques y Jardines, a fin de de que pueda promover el proyecto previsto para estos suelos.
Patrimonio monumental
En relación con el patrimonio monumental, en el seno de este Consejo se han aprobado dos puntos directamente relacionados con la conservación y el mantenimiento de los bienes del patrimonio histórico de Sevilla.
El primero en concreto, se refiere a la Muralla histórica de la Macarena. La Gerencia de Urbanismo trabaja en la actualidad en la redacción de un proyecto de restauración de este tramo de muralla, que acaba de recibir hace unos días la confirmación de que contará con cofinanciación estatal con cargo al Programa del 1,5 % cultural. Este proyecto se encuentra en fase de recopilación documental tanto historiográfica, como planimétrica y fotográfica. Toda esta información servirá para plantear una serie de hipótesis de trabajo sobre las causas y los mecanismos de degradación y, un diagnóstico que lleve a la propuesta final de actuación.
En esta fase previa a la redacción del proyecto se va a contar con la asistencia de la Universidad de Sevilla, protocolizada en el correspondiente Convenio de Colaboración –aprobado hoy-, para la toma de datos, ensayos de materiales y redacción de informes técnicos de asesoramiento al equipo redactor del proyecto. Este acuerdo de colaboración no conlleva ninguna contraprestación económica por ninguna de las partes. La vigencia del acuerdo es de de dos años, que podrá ser prorrogado por un nuevo periodo de otros dos años adicionales.
El siguiente acuerdo adoptado se refiere al Convenio de Colaboración suscrito el pasado mes de diciembre entre el Patronato del Real Alcázar y el Ayuntamiento de Sevilla para la difusión, conservación y mantenimiento de los bienes de patrimonio histórico y cultural del Ayuntamiento, entre los años 2019 y 2022. En base a dicho acuerdo, de cada presupuesto del Patronato del Real Alcázar se transferirán anualmente 2 millones de euros a la Gerencia de Urbanismo, con destino a la redacción y ejecución de proyectos de rehabilitación del patrimonio cultural. Los términos de gestión de esa cantidad presupuestaria y las condiciones a cumplir por ambas partes, se regulan en dicho Convenio de colaboración, del que ha tomado conocimiento el Consejo de la Gerencia en el día de hoy. Entre dichos compromisos se incluye el de la Gerencia de Urbanismo de relacionar los monumentos, inmuebles o Bienes de Interés Cultural que serán objeto de intervención el próximo año con cargo a la aportación económica del Patronato del Real Alcázar. En esta relación, ya comunicada por la Gerencia de Urbanismo se encuentran:
- El Convento de Santa Clara (recuperación del ala oeste del claustro y de la Torre de Don Fadrique)
- La Muralla de la Macarena
- La Hacienda de Miraflores
- El teatro Lope de Vega y el Casino de la Exposición
- La Fábrica de Artillería
- El Palacio del Pumarejo
- El Pabellón de ingresos de la Ranilla
