Plano de situación y emplazamiento de la parcela que acogerá este nuevo proyecto empresarial en el Higuerón Sur
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente propondrá al próximo Pleno municipal que apruebe el Estudio de Detalle redactado por Mercadona para ajustar las alineaciones y rasantes y ordenar los volúmenes de la parcela del Higuerón Sur de 30.220 metros cuadrados de su propiedad en la que pretende construir un almacén de venta “on line”.
Dicha parcela, que fue adquirida por la citada entidad a la Gerencia de Urbanismo en el año 2019 por 10,8 millones de euros, limita al norte con la Ronda Super-Norte, al Este con la Carretera de Brenes y el barrio de Pino Montano, al Oeste con el antiguo trazado del ferrocarril Sevilla-Córdoba que da paso al nuevo acceso norte con al A-8002 y, al sur con los suelos de Cross-San Jerónimo dedicado a actividades productivas.
La aprobación de este Estudio de Detalle es un trámite urbanístico preceptivo y previo al desarrollo del proyecto edificatorio y de la licencia de obras para llevarlo a cabo, toda vez que el sector del Higuerón Sur (SUS-DMN-05) cuenta desde febrero de 2012 con el correspondiente Plan Parcial, que ordena el sector con uso global de actividades productivas. Dicho Plan Parcial delimita la parcela propiedad de Mercadona y la califica con uso pormenorizado de Industria y Almacenamiento, otorgándole una edificabilidad de 38.580 metros cuadrados techo y una altura máxima de 5 plantas. Conforme a este uso y a estos parámetros, Mercadona pretende construir en la misma un almacén, que la entidad denomina “colmena”, con el que desarrollar en Sevilla su proyecto de compra a través de internet.
Se trata de un proyecto productivo de Enorme interés que permitirá poner en carga unos suelos hasta el momento sin uso y que contribuirá sin duda a la reactivación de esta estratégica zona al norte de la ciudad.
