Sevilla contará con una nueva residencia universitaria para 800 plazas impulsada por el Ayuntamiento en el barrio del Porvenir
* La construcción se levantará en la antigua parcela de las cocheras de TUSSAM, cedidas a un tercero mediante un derecho de superficie por el que la administración local ingresará 73 millones de euros a lo largo de la concesión
El delegado de Hábitat Urbano y el gerente de Urbanismo junto con los representantes del Grupo Moraval, presentan el proyecto de futura residencia universitaria
El delegado municipal de Hábitat Urbano, Antonio Muñoz, y el director general del Grupo Moraval, Álvaro Soto de Scals, han presentado esta mañana el proyecto de futura residencia universitaria que el citado grupo inversor va a construir en la parcela municipal de la calle Ramón Carande –en el barrio del Porvenir-, donde se ubicaban, hasta su traslado al Polígono Industrial Carretera Amarilla, las antiguas cocheras de Tussam.
Al quedar libres dichos suelos como consecuencia de este traslado, la Gerencia de Urbanismo decidió convocar en enero del pasado año un derecho de superficie sobre un espacio de 4.135 metros cuadrados calificado como Servicios Terciarios por el PGOU - con compatibilidad para otros usos dotacionales- que permanecía aún vacante dentro de la parcela, sin destino concretado. Para impulsar su aprovechamiento como servicio público se optó por incentivar en el concurso convocado al efecto, como uso preferente las propuestas que apostaran por dotaciones de equipamientos de servicios públicos, opción que permite el Plan General.
De aquel concurso resultó la adjudicación del derecho de superficie por 78 años al Grupo Moraval. Esta figura del derecho de superficie permite al ayuntamiento recuperar la titularidad del suelo a la finalización del plazo de concesión. A cambio, la adjudicataria debe hacer frente al pago de un canon anual de 900.000 euros a partir del cuarto año de vigencia del contrato y hasta la finalización del mismo, más un pago inicial de 5.500.000 euros más IVA a la firma de la escritura, cantidad que ya ha sido satisfecha. Tal y como ha destacado el delegado de Hábitat Urbano, la obtención de estos recursos económicos -73 millones de euros progresivamente- van a poder ser destinados por el Ayuntamiento a otros proyectos públicos.
La propuesta del Grupo Moraval para construir una residencia universitaria en este suelo del barrio del Porvenir va a suponer una inyección económica cifrada en 60 millones de euros. Esta importante operación urbanística viene a culminar además la transformación de este sector de la ciudad, que ha experimentado en las últimas tres décadas una importante renovación urbana, dejando atrás su condición de zona donde se implantaban actividades industriales, acuertelamientos militares e infraestructuras de transporte para conformarse como nuevo centro neurálgico de servicios y dotaciones urbanas, a la vez que destacado enclave residencial.
Características de la futura residencia
El proyecto constructivo para la futura residencia de estudiantes universitarios plantea un edificio de diseño moderno y funcional con capacidad para 800 plazas, que incluye las últimas tendencias en el diseño y tecnología de los servicios que ofrece, como salas de juego, de estudio, de internet, gimnasio, lavandería, comedores para eventos y, habitaciones con cocinas incorporadas, entre otros. El edificio contará también con dos plantas sótano para doscientas plazas de aparcamiento.
El grupo promotor tiene previsto presentar la solicitud de licencia de nueva planta en las próximas semanas en la Gerencia de Urbanismo. Una vez se conceda la autorización, dispondrán de dos meses para el inicio de las obras. La intención del grupo es que la residencia pueda estar en funcionamiento para el curso 2021-2022.
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