* Ante las dificultades presupuestarias, se plantea una intervención por fases dentro de la cual se incluye, entre otras cuestiones, la ejecución de un nuevo acceso, un ascensor y núcleo de escaleras así como una redistribución de las habitaciones y locales en planta baja
* Una vez obtenido el informe favorable de este Organismo a esa intervención, se redactará el proyecto de ejecución a llevar definitivamente a efecto
Estado actual del patio principal de la Casa Palacio del Pumarejo
La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico dependiente de la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía ha analizado en el día de hoy el proyecto básico de obras redactado por la Gerencia de Urbanismo para afrontar la rehabilitación integral del edificio Palacio del Pumarejo, que ha sido informado favorablemente.
Esta propuesta de intervención surge como resultado de varios años de trabajos colaborativos entre el Ayuntamiento de Sevilla y la Asociación Casa del Pumarejo, reunidos en una Comisión de Seguimiento que se constituyó a finales del 2015 para concretar actuaciones que impulsaran la definitiva recuperación de este inmueble, declarado Bien de Interés Cultural por su alto valor patrimonial, y en avanzado estado de deterioro.
La Gerencia de Urbanismo ya redactó un proyecto de rehabilitación integral del edificio en el año 2009 que no pudo ser afrontado por las dificultades presupuestarias existentes en ese momento. No obstante, entre los años 2012 y 2017 se han llevado a cabo varias actuaciones encaminadas a frenar el deterioro del inmueble y a mejorar las condiciones de vida de sus moradores. Entre estas intervenciones destaca la dotación de una nueva red de abastecimiento de agua en el año 2013 y el Proyecto de medidas urgentes ejecutado en 2017, en el que se renovó la red de saneamiento general de la zona ocupada y se realizaron trabajos de estanquidad y seguridad. No obstante, estas actuaciones han resultado insuficientes para garantizar el óptimo uso del edificio por sus usuarios, ante lo cual se ha redactado este nuevo proyecto básico de recuperación global del mismo.
El documento sobre el que se acaba de pronunciar de forma positiva la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, actualiza las necesidades surgidas en el edificio en los últimos diez años, además de plantear otros ajustes y mejoras generalizadas. En todo caso, las obras planteadas se acometerán de la forma más respetuosa con los sistemas constructivos existentes.
Para hacer más viable económicamente la intervención, así como desde el punto de vista operativo, se plantea su ejecución por fases, comenzando por la parte trasera del edificio, en la que no hay ninguna vivienda ocupada, tan sólo dos locales que podrían ser trasladados temporalmente durante las obras.
Intervenciones previstas
En cuanto a las intervenciones concretas planteadas, el proyecto de rehabilitación recoge actuar en las fachadas exteriores, en el zaguán y patio principal, en las galerías tanto de planta baja como primera, en la escalera principal y escaleras secundarias, en las cubiertas y, en el patio trasero. En este último espacio se propone demoler el cuerpo edificatorio añadido en este patio para sustituirlo por uno nuevo de parecida volumetría y edificabilidad pero con mayor calidad constructiva a la existente y una nueva distribución. En relación a esta intervención, Urbanismo ha elevado una consulta a la Comisión Provincial de Patrimonio para su valoración particular sobre la misma. En este sentido, este Organismo ha decidido encargar un informe a la Dirección General de Patrimonio Histórico y Documental para un análisis más profundo de esta opción y de la incidencia que esta aportación constructiva puede suponer para el BIC.
En relación a las fachadas, la actuación va encaminada a recuperar el aspecto homogéneo del edificio, manteniendo y recuperando la disposición original de los huecos y sus carpinterías. Se han previsto también medidas de conservación para la portada, el escudo y el balcón esquinado.
En el zaguán y patio principal se proponen intervenciones destinadas al mantenimiento y conservación de los elementos de interés, como balaustrada de piedra, columnas de caoba de patio principal y pasamanos de caoba de escalera principal.
En las galerías tanto de planta baja como de planta primera, se ha optado por mantener la estructura del edificio, eliminando los aditamentos construidos.
En el caso de la escalera principal se propone recuperar la lectura de esta significativa escalera en todo su desarrollo, eliminando para ello el tramo que sube actualmente a la cubierta plana de la primera crujía.
Para las escaleras secundarias, se ha previsto la sustitución de los tramos actualmente existentes debido a su precario estado de conservación a la vez que se propone llevar las escaleras hasta la planta baja.
En cuanto a las cubiertas, se ha optado por proponer la devolución de la cubierta inclinada de teja al pato principal.
Además de las mejoras proyectadas sobre los elementos constructivos ya existentes, dentro de esta rehabilitación por fases se incluye la ejecución de un nuevo ascensor y núcleo de escaleras que den respuesta a los problemas actuales de accesibilidad de las dos viviendas ocupadas en la planta alta.
Finalmente, se plantea generar un nuevo acceso al edificio, desde la calle Aniceto Saenz para mejorar las condiciones de evacuación del edificio.
Todas estas intervenciones tendrían un coste estimativo de 6.900.000 euros.
Una vez que la Comisión Provincial de Patrimonio se ha pronunciado sobre esta propuesta básica de actuación, la Gerencia de Urbanismo redactará el proyecto definitivo de ejecución para proceder a la contratación de la primera fase de las obras.
Proyecto de obras transitorias y de mantenimiento
Hasta el momento de acometer las necesarias obras de rehabilitación integral que garanticen la seguridad, salubridad y ornato del edificio, se han proyectado una serie de intervenciones dirigidas a solucionar los problemas de estanqueidad que se localizan en la cubierta plana de la primera crujía, y en la zona de cubierta inclinada cerca del castillete de acceso a dicha cubierta plana transitable. Tales trabajos se han recogido en un proyecto denominado “de obras transitorias y de mantenimiento” que también ha sido objeto de estudio por la Comisión Provincial de Patrimonio y que, igualmente ha sido informado favorablemente en la sesión celebrada hoy.
Esta actuación se encuentra ya licitada por la Gerencia de Urbanismo. Su coste asciende a 72.600 euros y su duración estimada es de cuatro semanas.