Mayor control y vigilancia de las Viviendas de Uso Turístico

El Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo ha intensificado sus acciones de control del funcionamiento de las viviendas de uso turístico, junto con las de inspección de las obras declaradas para adaptarlas a dicho uso, a fin de garantizar que el ejercicio de esta actividad se ajusta en todos los casos a la normativa urbanística en vigor.

En el ejercicio de estas acciones de mayor vigilancia y limitación de este fenómeno se están dando todos los pasos posibles a nivel normativo (como la elaboración para su ratificación por el Pleno municipal de una propuesta de limitación de estas viviendas en todos los barrios de la ciudad, que fija un límite del 10 por ciento del total de hogares existentes como umbral máximo autorizable) al tiempo que se están desarrollando todas las acciones que refuercen el control sobre esta actividad para detectar posibles incumplimientos.

En este contexto, el Servicio de Licencias e Infracciones Urbanísticas de la Gerencia de Urbanismo ha reforzado los análisis de los procedimientos a través de los cuales se realizan las obras de reforma de las viviendas particulares para adaptarlas a uso turístico, ha incrementado las inspecciones de éstas y, ha aumentado la comunicación y coordinación con otras áreas del Ayuntamiento, además de con la Junta de Andalucía como administración gestora del Registro de este tipo de viviendas.

Fruto de estas medidas puestas en marcha, sólo durante el pasado mes de septiembre se han ordenado 7 paralizaciones de uso de viviendas turísticas por incumplimiento de la ordenación urbanística. Asimismo, se han enviado a Emasesa 7 requerimientos para interrupción del suministro de agua en estos inmuebles. Por otro lado, tras las inspecciones realizadas se han detectado 12 incumplimientos, de los cuales en 10 de estas viviendas ya se han realizado los ajustes legales de acuerdo con la normativa urbanística en vigor. En los casos restantes, se girará requerimiento a Emasesa para que efectúe el corte del suministro.

Con estas acciones, que se unen a otras en el mismo sentido adoptadas desde otras esferas municipales con las que la Gerencia de Urbanismo trabaja de manera coordinada, este organismo pone de relieve el compromiso del Ayuntamiento de Sevilla en la regulación y el control de este fenómeno, que se ha convertido en una imperiosa necesidad ante el aumento de esta tipología de viviendas y los efectos que acarrea en las comunidades vecinales, en los precios de los inmuebles residenciales y, en la vida cotidiana de los barrios de la ciudad en general.