Viviendas en construcción en Sevilla Este
Nuevo impulso a la construcción de viviendas en Sevilla. La Comisión Ejecutiva de la Gerencia de Urbanismo ha concedido esta semana licencia para la edificación de dos importantes proyectos inmobiliarios en los barrios de Sevilla Este y Hacienda el Rosario, ambos correspondientes al distrito Este-Alcosa-Torreblanca.
En el primero de estos sectores, se levantará un nuevo edificio de ocho plantas que albergará un total de 194 viviendas, locales comerciales y dos plantas sótano para un garaje con 229 plazas de aparcamiento y trasteros. Asimismo, anexo a las viviendas se construirá un edificio terciario desarrollado en dos plantas.
Esta nueva construcción ocupará exactamente un solar en el número 23 de la Avenida de las Ciencias, un viario que ya ha acogido otros proyectos residenciales similares impulsados por el mismo promotor que promueve este nuevo paquete de viviendas: EDIFICIO GOYA 63, S.L.
El presupuesto de ejecución material de estas obras alcanza los 14,1 millones de euros.
Por otra parte, convertido en un nuevo sector de proyección urbanística y en polo de atracción para nuevos desarrollos residenciales, el barrio “Hacienda el Rosario”, al sur de Torreblanca, sigue sumando nuevos proyectos en respuesta a sus previsiones de edificación de un total de 2.000 viviendas. En este sentido, Urbanismo ha autorizado hoy la construcción en la calle Juan Antonio Carrillo Salcedo de otro nuevo edificio de seis plantas para 174 viviendas. El proyecto constructivo, promovido por la entidad AEDAS HOME OPCO, S.L.U., recoge también locales comerciales en la planta baja y dos plantas bajo rasante para aparcamientos y trasteros, así como la urbanización complementaria del espacio libre de la parcela.
También en este caso, el presupuesto de ejecución material de las obras supera los 14 millones de euros, situándose en 14,2 millones.
Este nuevo proyecto inmobiliario sucede a varios anteriores que han salido ya adelante y que están conformando la imagen residencial de este nuevo barrio de Sevilla. De esta forma, en el verano de 2019 fueron entregadas las primeras viviendas del total de 1.046 previstas en la primera fase de este gran desarrollo urbanístico, y en abril de 2020, arrancó la segunda fase con la licencia para construir 125 nuevas viviendas. Algún tiempo después Urbanismo autorizó otra promoción de cuatro edificios para 162 viviendas más y, seguidamente –a mediados del pasado año 2021- se concedió autorización a Emvisesa para edificar 218 viviendas en alquiler.
El sector que acoge la nueva zona “Hacienda el Rosario” tiene capacidad para promover hasta 230.000 m2 de techo residencial –equivalente a unas 2.000 viviendas- en los 460.000 m2 de superficie total que ocupa. Se trata, así de uno de los proyectos de desarrollo urbanístico de carácter residencial más importantes operados en los últimos años en Sevilla, que implica una inversión global en torno a los 190 millones de euros.
En definitiva, hoy salen adelante dos importantes iniciativas residenciales con capacidad para construir 368 nuevas viviendas en los barrios de Sevilla Este y Hacienda el Rosario, con las que se pone de nuevo de manifiesto el buen momento que atraviesa el sector inmobiliario en Sevilla, como evidencian estas dos importantes inversiones.
Junto con estas zonas del distrito Este-Alcosa-Torreblanca en los que se han proyectado alrededor de 4.000 viviendas en los últimos años, otro de los sectores que aglutina mayor actividad inmobiliara es el distrito Sur, donde progresan ya varias promociones residenciales que suman unas 15.000 viviendas en total en zonas como las de los antiguos cuarteles de Artillería y de Su Eminencia, la barriada Guadaira de casitas bajas, Palmas Altas Sur, la urbanización Jardines de Hércules, Guadaira sur, los suelos de la Autoridad Portuaria en la zona de las Razas y, el futuro nuevo barrio del Pítamo sur.
