Listo para ser aprobado el Proyecto de Urbanización de los suelos de la antigua Fábrica de Vidrio de la Trinidad donde se construirán alrededor de 200 viviendas

El proyecto con todas las obras necesarias para urbanizar los terrenos de la antigua fábrica de Vidrio de la Trinidad donde se proyecta la construcción de una nueva área residencial para unas doscientas viviendas, ha recibido estos días el aval de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de la Junta de Andalucía, paso previo a la aprobación por la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sevilla y posterior inicio de las obras. 

El documento recoge por tanto el trazado de las infraestructuras básicas de servicio en las seis parcelas definidas de uso residencial, localizadas en el frente de la Carretera de Carmona y calle San Juan Bosco, así como el de la red de viales interiores y espacios peatonales de espacios libres que rodeará por el sur la parcela de la antigua fábrica, enlazando ese borde con la Carretera de Carmona y la calle San Juan Bosco. Estos espacios libres se configurarán como plazas urbanas y viarios peatonales que dispondrán de mobiliario urbano y zonas ajardinadas con arbolado de medio  y bajo porte. Este arbolado incluirá además el ya existente, que se mantendrá. Por su parte, los viarios interiores se diseñarán para hacer compatible su uso tanto por los peatones como por los vehículos autorizados, por lo que dispondrán de anchuras variables según su uso, y serán pavimentados en plataforma única. Tambien albergarán un espacio para bandas de aparcamiento. El proyecto de urbanización plantea asimismo el mantenimiento del carril bici de la acera de la Carretera de Carmona en su posición actual. 

Aunque la parcela que ocupa la antigua fábrica, donde se conserva el mayor de los hornos de trabajo, será objeto de un futuro proyecto de rehabilitación en su totalidad, este proyecto de urbanización actúa también  en el espacio libre de dicha parcela, mediante su adecentamiento y ejecución de pequeñas obras. 

Tras el informe positivo de la Comisión Provincial de Patrimonio de la Junta de Andalucía, el proyecto de urbanización será aprobado en breve por la Junta de Gobierno del Ayuntamiento de Sevilla, pudiéndose solicitar a partir de ese momento la licencia de obras por sus promotores. El plazo previsto de ejecución es diez meses y el presupuesto de estas obras urbanizadoras asciende a 1.650.000 euros. 

Proyecto edificatorio 

Los suelos de la antigua Fábrica de Vidrio de la Trinidad constituyen un sector estratégico por su posición y accesibilidad (junto a la Carretera de Carmona) de 27.145 m2 de superficie, de los cuales los elementos de la antigua Fábrica de Vidrio que se mantienen suponen alrededor de 7.400 m2. 

Sobre los mismos se proyecta la construcción de alrededor de doscientas nuevas viviendas, así como la ordenación de 14.000 m2 de espacios libres y 1.578 m2 para edificaciones de Servicios de Interés Público y Social. Esta importante operación urbanística, promovida por los propietarios de los terrenos constituidos en Junta de Compensación (ARQURA HOMES, AVRA, Ayuntamiento de Sevilla, Grupo ABU y, AELCA) supondrá una inversión global cuantificada en unos 32 millones de euros.     

Plano con los usos del sector diferenciados: en color                           salmón los residenciales, en verde los espacios libres y,                          en amarillo el reservado para Servicio de Interés Público                                                                y Social

Protección patrimonial 

Como consecuencia de las dificultades para armonizar la convivencia del uso residencial con la necesaria y obligada protección del patrimonio arquitectónico que allí quedaba, este desarrollo residencial ha estado bloqueado durante años. Recientemente, se han incluido además nuevos elementos como bienes protegibles dentro del recinto, operación que ha estado impulsada por la plataforma ciudadana “Salvemos la Fábrica de la Trinidad” y respaldada por el Ayuntamiento de Sevilla.   De esta forma, la Gerencia de Urbanismo tramitó una modificación del Plan Especial de Reforma Interior de este ámbito para sumar a los inmuebles ya protegidos (la nave principal, la emblemática chimenea y, los hornos) las tres naves auxiliares y el muro de cerramiento.  

La operación quedó desbloqueada por completo en marzo de 2018 con la firma de un convenio urbanístico de gestión entre  el Ayuntamiento de Sevilla y los propietarios que permitió aprobar definitivamente el documento de modificación del Plan Especial del sector en junio de ese mismo año. El referido convenio recoge que el Ayuntamiento de Sevilla recibirá gratuitamente de los propietarios de los terrenos los elementos protegidos  con el fin de destinarlos a futuros equipamientos públicos para el barrio. La futura operación de rehabilitación y puesta a punto de estas naves para que puedan acoger futuros usos públicos,  se incluye en la estrategia de reactivación de proyectos de ciudad a partir de la enajenación de suelo del Patrimonio Municipal de Suelo, existiendo ya una reserva inicial de tres millones de euros para las obras de rehabilitación precisas. A fin de entregar estos inmuebles en condiciones adecuadas de conservación, los dueños de los terrenos han realizado en el último año las obras de mantenimiento y consolidación necesarias para cumplir con el compromiso adquirido con el consistorio.