Próximas obras en el entorno de la antigua fábrica de tabacos de Altadis en los Remedios, para mejorarlo y reordenarlo de acuerdo con el proyecto en marcha para su transformación en un nuevo complejo urbanístico con diversos usos

Al tiempo que avanzan las obras en el interior de la antigua fábrica de tabacos de Altadis en el barrio de los Remedios para su transformación en un espacio renovado para el desarrollo de nuevas actividades empresariales, lúdicas y de servicio púbico, en los próximos días está previsto que den comienzo obras también para mejorar todo el entorno exterior.

El Ayuntamiento de Sevilla, a través de la Gerencia de Urbanismo, acaba de autorizar a la empresa promotora de esta iniciativa - SEVILLE PRIME RIVER PROJECT S.L.U- los trabajos de mejora urbana previstos. Éstos se extenderán por las calles Juan Sebastián Elcano, Virgen de Loreto, Pierre de Coubertin, Virgen de Luján, Glorieta de las Cigarreras y, los jardines de Manuel Ferrand y Manuel Arellano.

La actuación, consensuada con los distintos servicios municipales y compañías de servicios urbanos, está vinculada al proyecto principal y va dirigida a mejorar las infraestructuras de los viarios y espacios libres para adaptarlos a los nuevos servicios que se van a poner en uso en esta zona y a los nuevos espacios urbanos de carácter público que se van a crear en el interior del antiguo complejo fabril.

La operación trazada abarca en concreto las siguientes actuaciones:

- Reurbanización completa de las calles Juan Sebastián Elcano y Pierre de Coubertin para reordenar los espacios, mejorar los itinerarios peatonales y las condiciones de accesibilidad, así como ampliar la presencia de vegetación.
- Creación de un nuevo carril bici en la calle Juan Sebastián Elcano entre la Plaza de Cuba y la glorieta de las Cigarreras.
- Implantación de un sistema de alumbrado público más eficiente y que dote de nueva identidad al barrio de Los Remedios.
- Ampliación y mejora de las zonas verdes y de sus elementos de mobiliario urbano.

- Reubicación y adaptación de las puntos de acceso al transporte público y de las zonas de recogida de residuos considerando la nueva ordenación del viario.

Las obras de reurbanización, valoradas en cinco millones de euros, arrancarán este mismo mes de agosto, con una estimación prevista de duración de doce meses.

Según el planteamiento trazado por la empresa promotora, los trabajos se desarrollarán en cinco etapas, correspondiendo la primera a los aledaños a Virgen de Lujan y a los actuales jardines y zonas verdes. Este primer tramo de obras incluirá también una actuación conjunta con EMASESA a la altura de la calle Virgen de Loreto. Tras esta primera etapa, las siguientes segunda y tercera tendrán lugar en la zona central de la calle Juan Sebastián Elcano, en tanto que la cuarta etapa se desarrollará en la calle Pierre de Coubertin. Las últimas obras serán las que afecten al tramo superior de Juan Sebastián Elcano, en su conexión con Plaza de Cuba. Este planteamiento y secuencia de trabajos responde al objetivo de garantizar en todo momento la circulación en la zona y el acceso al interior de la antigua fábrica, donde la operación que se está realizando requiere de un continuo y voluminoso tránsito interior.

Así pues, fruto de la importante operación de transformación urbanística que tiene por escenario el viejo recinto fabril de la empresa Altadis en Los Remedios, todo este enclave urbano experimentará también evidentes beneficios, al ser escenario de obras que mejorarán sin duda sus condiciones.

El proyecto en términos generales

Las obras que se siguen en el recinto que albergara hasta 2007 la fábrica de tabacos de la empresa Altadis en el barrio de los Remedios, persigue la conversión del mismo en un nuevo complejo dotacional, comercial y de ocio. En este sentido, el nuevo conjunto diseñado incluirá un hotel de lujo, tres inmuebles de oficinas, un gran edificio de usos mixtos y, dos edificios para equipamientos municipales junto a la renovada Capilla de la Hermandad de las Cigarreras, junto a la que está previsto que se construya una plaza pública. No será la única, puesto que una segunda plaza se ha planteado también frente al nuevo hotel.

La actuación, a cargo del grupo KKH Property Investors, conlleva una inversión global de más de 250 millones de euros e incluye también la urbanización del exterior del recinto, la creación de un nuevo parque urbano junto al río de 5 hectáreas de superficie y más de 300 metros de paseo, y la construcción de una nueva pasarela peatonal sobre el río, entre los puentes de San Telmo y de los Remedios.