* Esta infraestructura mejorará la articulación urbana y la movilidad peatonal entre ambas márgenes del río y complementa la operación de transformación urbanística iniciada en el complejo de la antigua fábrica de tabacos de Altadis, en el barrio de los Remedios
Ámbito donde se ubicará la nueva pasarela peatonal y sobre el que se ha operado la modificación del PGOU
Siguiendo con los trámites urbanísticos puestos en marcha desde la Gerencia de Urbanismo para viabilizar urbanísticamente la construcción de una nueva pasarela peatonal sobre el río Guadalquivir, exactamente entre los puentes de San Telmo y de los Remedios, el Consejo de Gobierno de este organismo celebrado hoy ha aprobado remitir el documento de modificación del PGOU redactado al efecto al próximo Pleno del Ayuntamiento para que sea aprobado de forma inicial.
Este paso se produce después de que el Avance de este documento de modificación –que constituye a todos los efectos un borrador del mismo- cuente ya con el informe ambiental estratégico favorable por parte de la Consejería de Sostenibilidad, Medio Ambiente y Economía Azul de la Junta de Andalucía, donde se concluye que la construcción de esta pasarela peatonal no tendrá efectos significativos sobre el medio ambiente de acuerdo a unas determinaciones ambientales indicadas.
Previamente, desde Urbanismo se realizó también una consulta pública durante un mes –entre los días 13 de junio y 14 de julio–, sin que se recibiera durante este periodo de tiempo sugerencia alguna al respecto.
La oportunidad de ejecutar este nuevo paso sobre el río para conectar ambas márgenes de forma peatonal, se produce como complemento al proyecto de reforma urbana sobre el espacio que ocupara la antigua fábrica de tabacos de Altadis en el barrio de los Remedios para su transformación en un nuevo centro de actividad cultural y turística, con equipamientos, zonas verdes y espacios libres, para lo que se ha aprobado previamente también una modificación puntual del PGOU que ha cambiado el uso antes industrial de estos suelos por de usos mixtos . La pasarela unirá el complejo previsto en la antigua fábrica tabacalera con la otra orilla del río, a la altura del Palacio de San Telmo.
Con esta nueva infraestructura, cuya inversión se estima en unos 4,5 millones de euros, se pretende además potenciar los itinerarios peatonales entre las dos orillas del río y por ende entre el Casco Antiguo y Los Remedios, y crear un nuevo mirador sobre el río. Su construcción supondrá también una potenciación de las actividades entre ambas nuevas cabeceras.
Su diseño se decidirá en una siguiente fase, al margen de este proceso de modificación del PGOU, y de acuerdo con el proyecto técnico que se apruebe llevar a cabo para su construcción.
Al tiempo que avanza la tramitación de esta modificación del PGOU para viabilizar urbanísticamente la construcción de esta pasarela peatonal, se han puesto en marcha ya los primeros trabajos para la transformación del complejo de Altadis en los Remedios, correspondientes a tareas de desbroce y acondicionamiento de los terrenos del talud, que mantendrá la arboleda e incrementará la variedad de especies vegetales. En las próximas semanas se prevé el inicio, además, de las primeras obras en los interiores del complejo.
El objetivo principal de esta gran operación, promovida por la firma KKH Property Investors es el de poner en uso estos suelos abandonados desde hace 14 años y que se encuentran en un enclave privilegiado. Con ello, se pretende además mejorar el tratamiento de la margen derecha del río en una franja de casi 300 metros uniéndola a otros espacios libres públicos fluviales e interiores de la ciudad; mejorar la relación entre ambas márgenes favoreciendo así la relación ciudad-río; incrementar el nivel dotacional del barrio de Los Remedios; crear equipamientos públicos y privados de ámbito ciudad; rehabilitar y recuperar las principales edificaciones de la antigua fábrica de tabacos y diversificar las actividades económicas implantadas en el entorno.
Y todos estos objetivos serán compartible con la conservación y la mejora del paisaje urbano, la potenciación del uso público de los espacios libres y otras áreas no construidas, el impulso del uso del transporte público y no motorizado, la limpieza y la adecuación de la margen de la dársena y la conservación y mejora de las arboledas.
A ello se une también la creación de un nuevo mirador hacia el conjunto histórico, a través de la nueva pasarela peatonal para la que se está tramitando la modificación puntual del PGOU que ahora se aprueba inicialmente.