Jornada de debate en torno al futuro de la antigua fábrica de tabacos de Altadis en los Remedios

Bajo el título “El futuro de las instalaciones de Altadis” el Ayuntamiento de Sevilla y la empresa tabaquera Altadis han organizado y celebrado una jornada de participación para debatir en torno a los proyectos que podrían albergar los suelos de este complejo industrial una vez se culmine el proceso iniciado para cambiar la calificación de los mismos, que el PGOU actual considera “Industria Singular Tabaquera”. La total ausencia de un nuevo proyecto por parte de Altadis, como propietario de estos suelos, conforme a esta calificación, hace necesario el cambio de la misma para impulsar la transformación de este recinto de modo que pueda acoger usos distintos de los actualmente programados por el Plan General.

Puestos de acuerdo Ayuntamiento y Altadis en la conveniencia de transformar este ámbito de modo que los resultados de dicha transformación puedan revertir a la ciudad de Sevilla, recientemente se han fijado también los criterios de protección patrimonial sobre los que habrá de desarrollarse cualquier futura propuesta, expuestos en un informe del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico, que ha sido aceptado por la Consejería de Cultura de la Junta de Andalucía. En el mismo se establece que el valor del conjunto debe prevalecer, apostando por el mantenimiento en planta del 90 por ciento de las edificaciones. Consecuentemente, el texto de la modificación puntual del PGOU que habrá de aprobarse para propiciar los nuevos usos que acogerán esos suelos y la distribución de los mismos, deberá recoger dichos criterios de protección patrimonial.

Partiendo de estas premisas, la jornada celebrada en torno al futuro de este complejo fabril contó con la participación de representantes de la Gerencia de Urbanismo, del Instituto Andaluz de Patrimonio y, de la entidad Altadis, que se encargaron de exponer las consideraciones de carácter urbanístico, patrimoniales y, en el caso de Altadis otros ejemplos similares acaecidos en ciudades de España, como bases a partir de las cuales sustentar el futuro proyecto que se desarrolle en estos terrenos.

A falta de una definición concreta de tales usos y de cómo estarán distribuidos exactamente en el recinto, Ayuntamiento y Altadis han querido abrir el debate a la sociedad civil sevillana, invitando a expresar sus preferencias en torno al futuro de la antigua fábrica de tabacos a vecinos del barrio de los Remedios, donde se ubican las instalaciones, a la Plataforma para la defensa del Patrimonio Industrial de Sevilla, y a reconocidos profesionales de la arquitectura, quienes han expuesto sus consideraciones en el marco de esta jornada de participación.

Para el Ayuntamiento de Sevilla, por su parte, el futuro desarrollo de estos suelos pasa por un proyecto global que sea viable arquitectónica y económicamente que, en todo caso, deberá ser corroborado por Altadis como propietario de los suelos. En este sentido, la propuesta municipal pasa por generar  un uso específico de carácter singular en el edificio conocido como “el cubo”, el considerado principal del recinto y que mejor lo representa. Asimismo, se apuesta por la creación de algún equipamiento social o cultural para el barrio de los Remedios, históricamente infradotado de este tipo de servicios, tanto como por la conformación de un paseo fluvial público junto al río que sea permeable peatonalmente y, por la preservación íntegra de los jardines de Manuel Ferrand. Finalmente, y tal como permite el informe del Instituto Andaluz de Patrimonio, en la zona sur del recinto podría desarrollarse una edificación de hasta ocho plantas de altura de usos lucrativos de carácter terciario, de provecho para la propiedad de los suelos. La Gerencia de Urbanismo descarta los usos Residencial y de Gran Superficie Comercial, por considerar que existe una sobredotación de los mismos en este sector de la ciudad.

A partir de este momento, Urbanismo redactará el documento de modificación puntual del PGOU pertinente para que los terrenos puedan albergar otros usos distintos al de Industria Singular Tabaquera y comenzará su correspondiente tramitación de cara a su aprobación definitiva por la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía.