* El Ayuntamiento, a través de Emvisesa, gestionará ahora el desalojo de los locales ocupados del inmueble para que puedan comenzar las obras una vez que se liciten
* Costarán 7,9 millones de euros y se realizarán en dos fases, para las que se harán contratos diferentes. La primera afectará a la mitad trasera del edificio
Estado actual del patio interior principal de la Casa
Nuevo y decisivo paso para que el Ayuntamiento de Sevilla a través de la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente pueda llevar a cabo la rehabilitación integral del Palacio del Pumarejo, en el Casco Antiguo de la ciudad. La Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, organismo dependiente de la Consejería de Cultura, ha informado esta semana favorablemente al proyecto de ejecución que recoge las obras definitivas y concretas que se ejecutarán en este edificio del siglo XVIII declarado Bien de Interés Cultural.
Después de que este organismo ya diera anteriormente el visto bueno a una propuesta básica de obras, Urbanismo ha presentado en dos ocasiones el documento definitivo, que tras un primer examen en octubre del pasado año que se saldó con algunas exigencias por parte de la CPPH, recibe al fin ahora el pronunciamiento favorable de este organismo. De este modo, la propuesta técnica presentada por la Gerencia de Urbanismo da respuesta a todas las consideraciones realizadas por el organismo provincial, ajustando plenamene las soluciones del proyecto a lo requerido por éste. Junto con el proyecto de obras, la Gerencia de Urbanismo ha recibido tambien el beneplácito sobre la soluciòn planteada en aspectos relacionados con la cimentación del edificio.
Las obras para la completa recuperación de este edificio convertido desde 1883 en casa de vecinos y locales comerciales, y desde 2011 de propiedad municipal, incluyen la práctica totalidad de las estancias y espacios del inmueble además de las fachadas exteriores.
De esta forma, se actuará en el zagúan, el patio principal, las galerías tanto de la planta baja como primera, la escalera principal y secundarias, las cubiertas y, el patio trasero. Se procura con ello, devolver a esta edificación unas condiciones adecuadas de conservación al tiempo que garantizar unos niveles de habitabilidad apropiados para los dos residentes que aún quedan en la misma planteando una actuación lo más respetuosa posible con los sistemas constructivos existentes.
Con la rehabilitación del edificio se pretende también devolver la posibilidad de circular tanto horizontal como verticalmente a través del mismo, erradicando zonas actualmente residuales, liberando las galerías y resolviendo la conexión de las escaleras secundarias con la planta baja. También se crea un nuevo acceso a la Casa por por la calle Aniceto Sáenz, a fin de garantizar con ello las condiciones de evacuación exigibles conforme a los usos de Equipamiento que asigna el PGOU a la finca.
La intervención planteada ha sido debatida y consensuada en todos sus extremos con la Asociación Casa del Pumarejo, en el seno de la Comisión de Seguimiento constituida hace unos años entre dicha asociación y el Ayuntamiento de Sevilla para concretar las actuaciones que impulsaran la definitiva recuperación de este inmueble de alto valor patrimonial.
Obras concretas
En relación a las fachadas, la actuación va encaminada a recuperar el aspecto homogéneo del edificio, manteniendo y recuperando la disposición original de los huecos y sus carpinterías. Se han previsto también medidas de conservación para la portada, el escudo y el balcón esquinado. Respecto al zaguán y al patio principal, se proponen intervenciones destinadas al mantenimiento y conservación de los elementos de interés, como balaustrada de piedra, columnas de caoba del patio y pasamanos igualmente de caboa de la escalera principal. Por su parte, la actuación en las galerías, tanto de la planta baja como de la primera, va a consistir en eliminar los aditamentos construidos para mantener la estructura original del edificio. En cuanto a la escalera principal, se propone recuperar la lectura de este significativo elemento en todo su desarrollo, eliminando el tramo que sube actualmente a la cubierta plana de la primera crujía y que se identifica claramente como un añadido. Por otro lado, las escaleras secundarias se extenderán hasta la planta baja para conectarlas con esta zona del edificio al tiempo que se reconstruirán los tramos actuales por su mal estado de conservación.
Además de las mejoras proyectadas sobre los elementos constructivos ya existentes, dentro de esta rehabilitación se incluye la ejecución de un nuevo ascensor y núcleo de escaleras que den respuesta a los problemas de accesibilidad actuales de las dos viviendas ocupadas en la planta alta.
A nivel de cubiertas, se propone la devolucion de la cubierta original inclinada de teja al patio principal, eliminando el forjado plano actual realizado con viguetas de hormigón.
Por último, en el patio trasero, se demolerá el edificio añadido en este espacio para construir en su lugar uno nuevo del mismo volumen pero de mayor calidad constructiva y mejor distribución, de manera que se dispondrán dos viviendas en la planta alta y dos locales en la baja.
El total de las obras proyectadas para la completa rehabilitación del edificio alcanza un coste de 7.943.03 euros.
Dos fases de obras
Para hacer más viable económicamente la intervención, así como desde el punto de vista operativo, se ha previsto realizarla en dos fases. De este modo, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente realizará dos contratos de obras. El primero afectará a la mitad trasera del edificio donde no existe ninguna vivienda ocupada. El coste de esta primera actuación asciende a 4,7 millones de euros. Para esta primera fase ya existe consignación presupuestaria a través del Plan de enajenaciones del Patrimonio Municipal de Suelo. El plazo estimado de duración de estas obras es de dieciocho meses.
Una vez obtenida la aprobación al proyecto de la Comisión Provincial de Patrimonio de la Junta, el Ayuntamiento de Sevilla podrá proceder seguidamente con las acciones necesarias previas a la licitación de la primera fase de obras por la Gerencia de Urbanismo. En concreto, desde la Empresa Municipal de la Vivienda se va a gestionar a continuación el proceso de desalojo de los tres locales de la planta baja del inmueble que están en uso actualmente y que resultarían afectados por los primeros trabajos a contratar. Se trata exactamente de un almacén de venta de marisco con fachada a la calle Aniceto Sáenz, una peña (“Peña Macarena”) que se localiza en la zona del edificio que presenta fachada a la calle Fray Diego de Cádiz y, un taller de costura.
Intervenciones realizadas en los últimos años
De cara a frenar el progresivo deterioro del inmueble y ofrecer unas condiciones de habitabilidad aptas para los vecinos residentes, desde la Gerencia de Urbanismo se han venido realizando diversas intervenciones transitorias y de mantenimiento en los últimos años. Tal es el caso de las obras ejecutadas en 2013 para la instalación de una nueva red de abastecimiento de agua y la posterior renovación en 2017 de la red de saneamiento general de la zona ocupada de la casa, operación que se simultaneó con otros trabajos de seguridad y estanqueidad.
Más recientemente, hace unos dos años el Palacio del Pumarejo fue objeto de nuevo de obras para solucionar problemas de impermeabilización detectados en algunas de las cubiertas y desperfectos producidos en las cornisas. En el marco de estas actuaciones, Urbanismo también instaló una plataforma elevadora de sillas de ruedas por la caja de escaleras principal, para resolver los problemas de movilidad de los vecinos que aún quedan en el inmueble y, especialmente los de dos residentes de la primera planta con graves problemas de este tipo.
En esta línea de aseguramiento de las condiciones de accesibilidad y habitabilidad, así como de los valores del edificio, la Gerencia de Urbanismo ha contratado un equipo técnico propio y específico para actuaciones de urgencia relacionadas con la conservación y el mantenimiento que se puedan originar en la finca hasta tanto se culmina su completa rehabilitación.