El Pleno aprueba el Plan Especial que ordena los suelos que ocupaba la antigua fábrica textil Induyco en la Carretera de Su Eminencia, donde se proyecta la construcción de 607 viviendas

Los suelos propiedad de El Corte Inglés ubicados en la Carretera de Su Eminencia, junto al Parque del Guadaira, ocupados hace años por su antigua factoría filial Induyco, cuentan desde hoy con el Plan Especial de planeamiento que los ordena en detalle conforme los usos que el PGOU vigente les asigna en la actualidad, y que es mayoritariamente el residencial. 

Tras la oportuna tramitación de dicho documento (promovido por el propietario de los terrenos), por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente, el Pleno municipal lo aprobado hoy con carácter definitivo. 

Si bien esta zona de 61.323 m2 era antiguamente de uso tradicional de almacenamiento y con prexistencia de naves y construcciones industriales, el paulatino declive de este uso abocó a un cambio de calificación en el marco del Plan General aprobado en 2006, a fin de procurar su renovación urbana y su correcta integración en una futura transformación urbanística que abarcara a todo el ámbito. De esta forma, el PGOU asignó a esta área el uso global residencial, con uso de vivienda y de equipamiento. 

Para asegurar este desarrollo, el Corte Inglés ha elaborado el comentado Plan Especial de Reforma Interior que establece la ordenación pormenorizada de los suelos y que sigue los criterios y objetivos del Plan General, encaminados a la sustitución gradual de actividades industriales a viviendas y equipamientos, como está previsto. 

En concreto, la ordenación planteada contempla la creación de 607 viviendas (267 de ellas VPO) en dos parcelas residenciales, y locales comerciales en una tercera parcela de usos terciarios. Además, tiene como finalidad dotar al ámbito con 18.309m2 de espacios libres y un equipamiento educativo de 13.150 m2.  El Plan Especial propone también un viario transversal con dirección descendente noreste-suroeste que delimita dos zonas diferenciadas en las que se distribuyen los distintos usos, y que funciona como eje vertebrador y conector de ambas. En el área ubicada junto a la Carretera de Su Eminencia se implantan las parcelas con destino residencial de vivienda libre y once plantas de altura máxima, así como un edificio destinado a Servicios Terciarios. En la zona más al sur, con fachada al nuevo eje, se localiza el equipamiento y la edificabilidad residencial para vivienda protegida, esta  última distribuida en tres parcelas alineadas a la calle y ocho plantas de altura. 

Así pues, con la aprobación definitiva de este documento se abre paso este nuevo desarrollo residencial en esta zona al sur de Sevilla, pudiéndose incrementar en un futuro próximo la oferta de viviendas en la ciudad, con esta nueva previsión de más de 600 a promover por los titulares de los suelos.