El delegado de Hábitat Urbano destaca el repunte que se está produciendo en la actividad constructiva e inmobiliaria durante la celebración de una nueva reunión de la comisión de seguimiento del PGOU
09/02/2017
La Gerencia de Urbanismo ha acogido una nueva reunión de la Comisión de Seguimiento del Plan General de Ordenación Urbanística de Sevilla, la segunda que tiene lugar en este mandato. Este órgano consultivo de seguimiento y evaluación del desarrollo y ejecución del PGOU, ha incorporado en esta ocasión la presencia de la Autoridad Portuaria de Sevilla, ampliándose por tanto el número de miembros de doce a trece, representantes de colegios profesionales, asociaciones, entidades y grupos políticos.
El Delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, que ha presidido este encuentro junto con el Gerente de Urbanismo, Ignacio Pozuelo, ha destacado principalmente el cambio de tendencia que, a tenor de los datos globales que se manejan, se viene produciendo en los últimos meses en el desarrollo de la actividad constructiva y edificatoria en la ciudad de Sevilla. Esta afirmación se sustenta sobre aspectos concretos tanto en lo que respecta a licencias de obras concedidas en el último año, como en la activación de proyectos edificatorios en suelo urbano equivalentes a 900 viviendas y, en el avance en la tramitación de instrumentos urbanísticos que en una fase posterior se traducirán en la construcción de nuevas bolsas de viviendas.
De manera más pormenorizada, en relación con la concesión de licencias de obras, Muñoz ha subrayado que a lo largo del pasado año 2016 se han concedido un 16 % más que las otorgadas en 2015, exactamente 1900 licencias y Declaraciones Responsables, que representan una inversión en proyectos constructivos en la ciudad de 120 millones de euros, que afectan tanto a usos residenciales como terciarios, equipamientos e industriales.
Junto con este indicador, el máximo responsable de Urbanismo ha señalado que durante el periodo transcurrido desde la última sesión de la Comisión de Seguimiento del PGOU –en mayo de 2016- hasta ahora, se ha activado de forma real, mediante la concesión de licencia o el inicio material de las obras, la construcción de 900 viviendas en muy distintas zonas de la ciudad, de un total de 5.700 que se apuntaron en la anterior Comisión del PGOU como de posible desarrollo en los siguientes meses. Ello significa que un 16% de las viviendas que se vaticinaba podrían comenzar a edificarse, lo han hecho o cuentan ya con la autorización para hacerlo. Algunos ejemplos de estas nuevas construcciones son:
o Antiguas instalaciones Tysa Ford, 201 viviendas (55 en 1ª fase)
o Edificio residencial Avda. Buhaira - Enramadilla, 79 viviendas.
o Edificio de Nueva planta en Marqués de Nervión, 20 viviendas
o Edificio residencial en Carretera de Miraflores, 64 viviendas
o Conjunto residencial en Avda. Kansas City 36, 152 viviendas
o Conjunto residencial C/ Jándula (PERI-SU-7) Pineda, 158 viviendas.
o Edifico residencial en José Luis de Casso, 30 viviendas.
o Edificio residencial en Pagés del Corro, 52 viviendas.
o Dos edificios de nueva planta en Barriada Pajaritos, 62 viviendas.
o Nueva planta en Paseo de Torneo, 15 viviendas.
o Adjudicaciones varias del Registro de Solares, 40 viviendas.
De otro lado, en este periodo se han producido avances en la tramitación urbanística de los planes de desarrollo, de gestión o de proyectos de urbanización de diversos ámbitos, que permiten confirmar que la ciudad y el sector promotor están siendo capaces de preparar el mercado de la vivienda con suelos con capacidad para albergar en los próximos años aproximadamente 7.500 nuevas viviendas, de 15.000 que fueron cuantificadas en la anterior sesión de la Comisión del PGOU. Algunos de los ejemplos más destacados en este sentido son:
o Plan Especial ARI-DC-01 Vascongadas, 19 viviendas
o Plan Especial ARI-DC-02 Naves de San Luis, 38 viviendas
o Proyecto Urbanización API-DBP-02 Avda Jerez, 300 viviendas.
o Urbanización SUS-DBP-07, Pítamo Sur, 519 viviendas.
o Proyecto Urbanización SUO-DE-01, Santa Bárbara, 3036 viviendas.
o Plan Parcial SUS-DE-02, Santa Bárbara, 2884 viviendas.
o Urbanización SUS-DE-09, Hacienda Rosario, 2000 viviendas.
o ATA-DMN-01, León XIII, 54 viviendas.
o ATA-DMN-02 Maimónides, 64 viviendas.
o Plan Especial API-DMN-01, Fábrica de Vidrio, 200 viviendas.
o Proyecto Urbanización API-DMN-02 Cisneo Alto, 415 viviendas.
Junto con estos movimientos en cuanto al desarrollo residencial, el Delegado de Hábitat Urbano ha resaltado también los convenios urbanísticos celebrados con otras administraciones como la Junta de Andalucía, la Administración Central, la Autoridad Portuaria, ADIF y otras, para permitir el desarrollo urbanístico de determinadas zonas de la ciudad, como el muelle del Batán, el plan integral del barrio Alcosa, el sector norte de Sevilla o los suelos del entorno de Santa Justa.
Finalmente, en los últimos meses ha avanzado significativamente la tramitación urbanística que hará posible el desarrollo de importantes proyectos privados de calado para la ciudad como el futuro centro comercial y familiar de Palmas Altas, la próxima planta de aerogeneradores en el puerto de Sevilla, las diversas actuaciones anunciadas en el Airbus en San Pablo y de Tablada, el centro comercial en construcción Torre Sevilla o los nuevos hoteles proyectados.
A la vista de estos resultados, el Delegado de Hábitat Urbano ha trasladado a los miembros presentes en la Comisión de Seguimiento del PGOU, la evidencia de una dinamización de la actividad induestrial, empresarial y constructora en Sevilla, que viene a confirmar que se ha producido un definitivo cambio de tendencia.
Además del diagnóstico actual de la situación del desarrollo urbanístico en Sevilla, en esta Comisión de Seguimiento del Plan General se ha presentado por primera vez unas Normas de Funcionamiento del citado órgano, que a modo de reglamento indicativo, regula condiciones y aspectos concretos de su su funcionamiento.
Con objeto de que las deliberaciones que se producen en el seno de estas reuniones puedan ser concretadas y presentadas para un mejor estudio y análisis de las mismas, que pueda conllevar a su posterior desarrollo, Antonio Muñoz ha anunciado la inmediata constitución, en el seno de la Comisión de Seguimiento del PGOU, de mesas sectoriales temáticas. El objeto de estos grupos de trabajo será la formulación de propuestas de cara a la actualización del PGOU, así como la elaboración de recomendaciones sobre aspectos concretos del Plan General, que se elevarán a la Comisión de Seguimiento del Plan para su evaluación y la adopción de los acuerdos que se estimen procedentes. En principio, se han establecido las siguientes áreas de trabajo:
• Vivienda
• Paisaje Urbano
• Espacios Productivos
• Equipamiento y espacios públicos
• Evaluación ambiental
• Infraestructuras
El Delegado ha expresado su propósito de que estas mesas sectoriales estén constituidas la próxima primavera, de modo que los primeros resultados de su puesta en funcionamiento puedan obtenerse a lo largo de este año 2017.