* Tras haberse desarrollado todas las infraestructuras y todos los viarios y sus conexiones, el sector está listo para su pleno desarrollo inmobiliario
Una de las tres parcelas sobre las que se edificarán viviendas
Menos de un año de obras ha bastado (entre junio de 2017 y febrero de 2018) para que los suelos localizados entre la Carretera de Carmona, la Avda. de Llanes, la Avda. Manuel del Valle y la calle Escultor Francisco Buiza, en los que hasta hace poco tiempo se ubicaba un polígono con naves industriales, se hayan convertido en unas parcelas urbanas, listas para acoger el desarrollo de edificaciones residenciales y de equipamiento. Se trata de una transformación ya planteada por el Plan General de 1987 que ha estado pendiente durante estos treinta años.
Las obras desarrolladas y que han permitido preparar estos suelos a sus próximos usos, suponen la definitiva integración de estos terrenos en el entorno urbano consolidado en el que se encuadra, así como que acoja destinos acordes a las necesidades de viviendas y de equipamiento de estos barrios.
Los trabajos de urbanización han supuesto una inversión de 1.500.000 euros más IVA, asumidos por la Junta de Compensación constituida por los propietarios de los terrenos. Las actuaciones han consistido en la ejecución de los viarios proyectados y de su conexión con los colindantes, así como en la creación de todas las redes de suministro (alcantarillado, agua potable, energía eléctrica, alumbrado público, telecomunicaciones y, gas).
Como resultado, las parcelas de este ámbito se encuentran dispuestas para acoger las edificaciones previstas. En este sentido, tres parcelas se destinarán a viviendas, una a un nuevo centro comercial de la marca LIDL y otra a aparcamiento en superficie entre tanto no se desarrolle el uso educativo que tiene asignado. Entre las tres parcelas calificadas como residenciales está previsto que se edifiquen alrededor de 250 viviendas. El proyecto para la construcción de 120 de estas viviendas se encuentra ya en trámites de que le sea concedida la licencia de obras. Esta primera actuación inmobiliaria será llevada a cabo por la empresa AEDAS HOME, propietaria de una de las parcelas residenciales. Por otra parte, Urbanismo como poseedor de otra de las parcelas residenciales del sector, procedente de la cesión que establece la ley autonómica en materia de suelo del 10 por ciento del aprovechamiento medio del área de reparto a favor del municipio, cederá este suelo de su propiedad a Emvisesa para la construcción de vivienda protegida.
El resultado del proyecto de urbanización desarrollado y de la transformación de este sector, ha sido comprobado en la mañana de hoy por el alcalde de Sevilla, Juan Espadas, que se ha congratulado de la definitiva integración de estos suelos en la trama urbana y de que su desarrollo equivalga a un nuevo proyecto desbloqueado en la ciudad y a una nueva iniciativa residencial que sale adelante, en este caso, en un ámbito plenamente consolidado.
