* Al amparo de este cambio en el Plan General se transformará este recinto, que lleva 14 años en desuso, en un espacio con zonas verdes, espacios libres, equipamientos públicos y privados y, actividades económicas como un hotel de 5 estrellas
Recreación de la imagen que tendrá el futuro recinto visto desde la orilla opuesta del río
El cambio necesario en el PGOU para que los suelos de la antigua fábrica de tabacos propiedad de la entidad Altadis en el barrio de los Remedios puedan transformarse para acoger nuevos usos distintos a los de Industria Singular que hasta ahora ha tenido, ha dado hoy un paso trascendental.
En este sentido, el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado de manera inicial dicho documento de modificación puntual del Plan General, que recoge el cambio de calificación de estos suelos para que abandonen el uso industrial tabacalero que hasta ahora tenía por usos mixtos entre los que se encuentran los de espacios libres, equipamientos públicos y privados y, servicios terciarios, que son los propicios para la configuración del nuevo complejo cultural y turístico previsto en este recinto.
De esta forma, promovido por la entidad KKH Property Investors, a través de Altadis como titular de los suelos, el futuro proyecto que se desarrollará en estos suelos implica la creación de nuevos equipamientos públicos y privados, la rehabilitación de los principales edificios de la antigua fábrica de tabacos, la configuración de espacios libres públicos y, la creación de nuevas actividades económicas y empresariales.
El eje central de todo el proyecto será el edificio principal del complejo, conocido como el Cubo, que se transformará en un nuevo equipamiento destinado a usos culturales, educativos, de ciencia, innovación y emprendimiento. También se se reconvertirán en equipamientos de barrio los edificios de las antiguas viviendas de los ingenieros de la fábrica, y se conservará el inmueble que alberga en la actualidad la Capilla de la Hermandad de las Cigarreras, que mantendrá su uso religioso. Una nueva plaza conectará todos estos inmuebles.
Los suelos de este antiguo complejo industrial acogerán también un nuevo hotel de cinco estrellas y de primer nivel internacional que se ubicará en la zona sur del recinto. Finalmente el proyecto contempla el establecimiento de espacios libres de uso público en lo que se considerará un nuevo parque urbano de 4 hectáreas con acceso a la ribera del río abriéndola así a la ciudad, y el mantenimiento de todos las zonas verdes actuales.
El promotor de esta iniciativa, la entidad KKH ha valorado la inversión en 200 millones de euros.
La propuesta de intervención se ha elaborado desde el total respeto hacia las edificaciones ahora existentes y a los espacios libres y jardines, medida refrendada tanto por un informe patrimonia del Instituto Andaluz de Patrimonio Histórico como por otro posterior de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico de la Junta de Andalucía.
En una siguiente fase, este importante proyecto para el barrio de los Remedios y para la ciudad en general con el que se van al fin a recuperar unos suelos abandonados desde el año 2007, se completará con la reurbanización del entorno y la conexión con el Paseo de las Delicias a través de una pasarela peatonal.
Esta propuesta, que podrá desarrollarse una vez se apruebe definitivamente la modificación puntual del PGOU que la hará posible, supone la transformación de este conjunto arquitectónico –antiguo complejo industrial tabaquero- que se recuperará definitivamente para la ciudad con una intervención que abrirá al río la fachada urbana, articulará nuevas zonas verdes y espacios libres, garantizará la continuidad peatonal y el acceso a la ribera fluvial, generará nuevos usos productivos y actividades económicas, y dotará al barrio de Los Remedios de nuevos equipamientos públicos.
