* La solicitud se produce tras aprobar la Junta de Gobierno Local el programa de las actuaciones rehabilitadoras, elaborado por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente
Vista general de la Plaza Encina del Rey, en el Parque Alcosa
La Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sevilla ha aprobado hoy el programa de actuaciones elaborado por la Gerencia de Urbanismo para la rehabilitación de los bloques de viviendas que se localizan en la Plaza Encina del Rey, de la barriada Parque Alcosa. La aprobación de este documento constituye un paso previo indispensable para poder solicitar a la Consejería de Fomento, Infraestructuras y Ordenación del Territorio de la Junta de Andalucía la delimitación territorial de la Plaza Encina del Rey como Área de Regeneración Urbana, pudiendo optar de este modo a las ayudas autonómicas convocadas para el fomento de la regeneración urbana de viviendas en suelo urbano de los municipios andaluces.
La delimitación Territorial del “ARRU Plaza Encina del Rey-Parque Alcosa” propuesta por este Ayuntamiento, se corresponde con una superficie de 16.797,66 m2 delimitada por las calles Trasera de la Plaza de Zocodóver, Ontur, Emilia Barral y Avenida Ciudad de Chiva.
La Plaza Encina del Rey es una de las tres zonas del barrio del Parque Alcosa, junto con la Plaza de Zocodóver y la Plaza de Azahín, que fueron consideradas de carácter prioritario en lo concerniente a la rehabilitación de sus viviendas, tras la declaración del Parque Alcosa como Área de Regeneración Integrada por la Junta de Andalucía en el año 2011. Las 312 viviendas repartidas entre los 14 bloques que se localizan en esta plaza presentan, como es común en los de toda la barriada, serios problemas de cimentación y estructurales derivados de la calidad del subsuelo y de las edificaciones. Esta conclusión viene avalada además por un estudio patológico realizado en 2018.
Dadas las graves patologías que presentan las viviendas de esta barriada, el deber de conservación de sus propietarios supera sus posibilidades, requiriendo de la participación de las administraciones públicas. Desde el año 2003 se han estado realizando gestiones municipales en colaboración con la Junta de Andalucía para emprender acciones de mejora de las condiciones de habitabilidad de los edificios. En consecuencia, se han llevado a cabo actuaciones en la Plaza del Rey Aurelio, en la Plaza Bib Rambla y, en la Avda. ONG, que han supuesto mejoras en 588 viviendas.
Las actuaciones que se plantean ahora en los 14 bloques de la Plaza de la Encina persiguen su transformación en edificios con unas condiciones de habitabilidad acordes con las exigencias actuales, tanto técnicas como sociales. Para ello, se proyectan básicamente acciones de conservación y rehabilitación y, de mejoras dela accesibilidad. En el primer grupo se prevén intervenciones en fachadas, estructura, cubiertas y saneamiento, así como de cimentación si fueran necesarias. Para mejorar las condiciones de accesibilidad, se plantea la supresión de obstáculos en los itinerarios interiores y la instalación de ascensores en los siete bloques carentes del mismo.
El coste total de las actuaciones de rehabilitación de los bloques de viviendas de esta plaza se estima en 5.268.915 euros. El Ayuntamiento solicita a la Junta una subvención por el 67,11 %, de esta cantidad, equivalente a 3.535.874,61 euros. El municipio por su parte aportaría el 26 %, correspondiente a 1.369.918,15 euros. El 6,89 % restante, que asciende a la cantidad de 363.123,20 euros, sería asumido por los propietarios.
El plazo previsto para la ejecución de las actuaciones del “ARRU Plaza Encina del Rey- Parque Alcosa”, es de 5 años, por lo que la aportación municipal de 1.369.918,15 euros, se distribuiría a lo largo de las cinco anualidades.
La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente será el ente gestor y colaborador del Área de Regeneración y Renovación Urbana “ARRU Plaza Encina del Rey” por el Ayuntamiento de Sevilla.
