El Ayuntamiento de Sevilla, Altadis y KKH presentan el proyecto de inversión para la antigua Fábrica de Tabacos de Los Remedios que incluye un gran parque, nuevas actividades económicas y equipamientos
* El proyecto respeta el protocolo de 2018, el informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico y las bases para la ordenación del recinto aprobadas por el Pleno en 2020.
* La parte norte del complejo, incluyendo su edificio principal, el ‘Cubo’, de más de 14.000 metros cuadrados, se destinará a equipamientos, tanto públicos como privados, unidos por una gran plaza de nueva creación. La mitad sur del complejo acogerá un hotel de primer nivel internacional y se creará un nuevo parque urbano y fluvial de cuatro hectáreas.
* La inversión prevista supera los 200 millones de euros.
Recreación de la futura zona de equipamientos y servicios terciarios que se conformará en el antiguo recinto de la fábrica de tabacos de Altadis
23/06/2021
El Ayuntamiento de Sevilla, Altadis y KKH Property Investors, grupo de inversión especializado en el desarrollo de proyectos inmobiliarios complejos y de máxima calidad, han presentado esta semana el proyecto de inversión para la creación de un complejo de uso mixto y de primer nivel internacional en la antigua Fábrica de Tabacos del barrio de Los Remedios, que incluye un gran parque, equipamientos culturales y vecinales, un hotel de primer nivel y espacio para iniciativas de emprendimiento e innovación. La propuesta de intervención se asienta sobre el documento con las bases para la reordenación del recinto aprobado por el Pleno del Ayuntamiento el 20 de febrero de 2020. Por tanto, respeta el protocolo suscrito en 2018 y el informe dela Comisión Provincial de Patrimonio y tendrá proyección internacional a través de la configuración de un equipo de profesionales arquitectos e ingenieros de primer nivel.
El complejo de la antigua Fábrica de Tabacos de Sevilla cesó su actividad industrial a finales de 2007. Se encuentra en desuso desde entonces, aislado de su entorno, a pesar de encontrarse en primera línea de la margen de la dársena del Guadalquivir. En su estado actual, la parcela constituye una barrera arquitectónica para la ciudad y, especialmente, para el barrio de los Remedios. Se trata también de un activo infrautilizado, sobre el que se cierne un riesgo de deterioro progresivo.
Este conjunto arquitecto, se recuperará para la ciudad con una intervención que abrirá al río la fachada urbana, articulará nuevas zonas verdes y espacios libres, garantizará la continuidad peatonal y el acceso a la ribera fluvial, generará nuevos usos productivos y actividades económicas, y dotará al barrio de Los Remedios de nuevos equipamientos públicos.
Con una inversión aproximada de 200 millones de euros y la creación de más de 500 empleos directos, el proyecto supone un claro motor de reactivación económica para Sevilla y para la proyección internacional de la imagen de la ciudad por su notoriedad, emplazamiento y calidad, y su especial sensibilidad en materia de protección del patrimonio, sostenibilidad y medio ambiente.
La presentación de este proyecto estratégico ha corrido a cargo del alcalde de Sevilla, Juan Espadas, el presidente de Altadis, Jon Fernández de Barrena, y su homólogo de KKH, Josep María Farré, el delegado de Hábitat Urbano, Turismo y Cultura,Antonio Muñoz, y la delegada del distrito Los Remedios, Encarnación Aguilar.
El alcalde, Juan Espadas, ha agradecido a Altadis y a KKH el trabajo realizado para devolver a la ciudad el complejo de la fábrica de tabacos de Los Remedios tras más de 14 años. «Ésta es una oportunidad histórica para la ciudad. Se trata de un proyecto estratégico de colaboración público-privada que responde a un modelo de intervención urbana que va a contribuir a la reactivación económica y que se asienta sobre los ejes de sostenibilidad, innovación, y recuperación del patrimonio dela ciudad. Esta intervención debe consolidarse como un gran referente de esta década en Sevilla con alcance internacional», ha explicado.
Por su parte, el presidente de Altadis, Jon Fernández de Barrena, ha manifestado su contento porque tras años de búsqueda de un proyecto de ciudad que ocupara el espacio de lo que fue la antigua fábrica de tabaco de los Remedios, se ha podido presentar, a su juicio, la mejor propuesta de transformación de un espacio industrial en un referente urbanístico y cultural, que será motor del emprendimiento y ejemplo de sostenibilidad para el disfrute de los sevillanos y de todos los que visiten esta ciudad.
También el presidente de KKH Property Investors, Josep María Farré, ha expresado su satisfacción y ha destacado su compromiso de excelencia y máxima calidad con Sevilla, destacando los nuevos espacios y equipamientos públicos, así como servicios terciarios que supondrá la puesta en marcha de este ambicioso proyecto.
El proyecto en detalles
El proyecto escogido dentro del proceso desarrollado por Altadis apuesta por la configuración de un espacio principal público y ciudadano en la zona Norte del complejo en torno a una gran plaza. El eje central será el edificio del Cubo, el inmueble principal, que conservará su volumetría y que se adecuará para su uso como equipamiento destinado a usos culturales y vinculados a la innovación y el emprendimiento. En esta área del complejo se recuperarán también los edificios de viviendas de ingenieros que pasarán a ser equipamientos de barrio y se mantendrá por completo la función religiosa de la Capilla de la Hermandad de las Cigarreras.
En la zona sur del complejo de la antigua fábrica de tabacos, tal y como preveía el informe de la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, se podrán desarrollar usos terciarios a través de la reutilización de los edificios originales de Rama 1 y Rama 2 y de dos edificios de nueva construcción. En uno de ellos, ubicado en una segunda línea respecto al paseo fluvial, se ubicará un nuevo gran hotel de primer nivel internacional. Los metros cuadrados destinados a usos terciarios cumplen con el límite fijado en las bases aprobadas por el Pleno del Ayuntamiento en 2020.
El proyecto configura uno de sus ejes en torno a la reordenación de los espacios libres y zonas verdes, generando un gran paseo en el río y configurando nuevos itinerarios peatonales hacia los Remedios y el Casco Antiguo. Dentro de este modelo, se contempla la mejora y reurbanización interior y exterior del entorno con una inversión de 5 millones de euros y la conexión con el Paseo de las Delicias a la altura del Palacio de San Telmo a través de una pasarela peatonal con una inversión de 4,5 millones de euros. Así se consolidará una nueva entrada peatonal, muy cualificada, a este barrio de la ciudad.
Actuaciones previstas para mejorar la permeabilidad con el barrio de los Remedios |