* Las obras del acceso por el extremo norte ya están en marcha tras haber obtenido previamente unos terrenos del Puerto de Sevilla
Plano de planta general del sector de Palmas Altas Sur donde se identifican los accesos previstos por los extremos norte y sur
El desarrollo de la gran bolsa de suelo de Palmas Altas Sur donde la entidad Metrovacesa está realizando ya las obras de urbanización para la construcción de una próxima zona residencial de más de tres mil viviendas, es objeto esta semana de un nuevo acuerdo, en este caso entre administraciones,y relativo al futuro viario que constituirá el acceso a este nuevo barrio por el sur.
En concreto, el Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado inicialmente hoy los convenios que el Ayuntamiento de Sevilla va a suscribir con la entidad Sevilla Activa S.A.U. (perteneciente a la Diputación de Sevilla) y la Junta de Andalucía, como propietarias de los suelos necesarios para la construcción del referido acceso sur, a fin de obtener la puesta a disposición anticipada de dichos terrenos para que la entidad Metrovacesa pueda disponer ya de éstos y realizar las consiguientes obras.
Tal fue el compromiso contraído por el Ayuntamiento de Sevilla y Metrovacesa en el año 2018 con motivo del acuerdo suscrito entre ambos para impulsar definitivamente el desarrollo urbanístico de estos suelos de Palmas Altas Sur, que había estado paralizado los últimos siete años. En este sentido, dicho acuerdo recogía expresamente que el Ayuntamiento se comprometía a facilitar los terrenos necesarios para construir los dos viarios de acceso al sector dirigiendo todas las operaciones y acuerdos institucionales que fueran necesarios. Por su parte, Metrovacesa adquiría el compromiso de ejecutarlos a su costa para luego cederlos al municipio.
En base a ello, se obtuvieron los suelos propiedad de la Autoridad Portuaria de los que dependía la construcción del acceso norte, que conecta el ámbito con la glorieta situada en la Avenida de las Razas. Tras la puesta a disposición de los mismos y la aprobación del proyecto constructivo, las obras de este viario, asumidas por la entidad Metrovacesa, se encuentran ya en ejecución.
De igual forma, se procede ahora en lo concerniente a los suelos para la construcción del viario que supondrá el acceso por el extremo sur, y que conectará con la glorieta de la Venta de Antequera. En este caso, dado que las superficies afectadas se localizan en el sector SUS-DBP-03 “Cortijo del Cuarto Norte” y que pertenecen a Sevilla Activa S.A.U. y a la Junta de Andalucía, se sellan sendos acuerdos con las dos entidades. A cambio de esta puesta a disposición de los suelos para esta gran operación urbanística y residencial, ambas instituciones serán compensadas más adelante con aprovechamientos en el desarrollo de suelos del Cortijo del Cuarto Sur.
En el caso de los suelos que cede la Junta de Andalucía en el Cortijo Cuarto Norte, Metrovacesa se compromete además a realizar a su costa las obras de adaptación necesarias para que la Junta pueda continuar desarrollando unos usos provisionales de las dependencias judiciales y de agricultura que actualmente mantiene allí.
Tras la aprobación inicial de estos convenios, los documentos serán expuestos públicamente durante 20 días hábiles antes de su aprobación definitiva y firma. A continuación, el Ayuntamiento pondrá a disposición de Metrovacesa los suelos para que, en cuanto tenga aprobado definitivamente el proyecto constructivo, pueda comenzar las obras, como ha hecho con las del acceso norte.
Una vez construidos dichos viales pasarán a ser propiedad del Ayuntamiento de Sevilla.
Este paso representa por tanto un gran concierto administrativo entre las partes intervinientes en la línea de consolidar el desarrollo de esta gran bolsa de suelo de 679.223 m2 de superficie al sur de la ciudad, llamada a convertirse en un nuevo barrio con más de 3.000 nuevas viviendas, que contará además con espacios libres, y suelo para equipamientos, Servicios de Interés Público y Social, usos comerciales y terciarios.
La desconexión que hasta ahora pesaba sobre esta área estratégica queda ya totalmente superada con la construcción del acceso norte en ejecución y con el próximo viario que unirá estos terrenos por el sur y que protagoniza este importante acuerdo.
El sur de Sevilla se reinvidica como la gran zona de expansión de la ciudad donde confluyen en estos momentos importantes proyectos de servicios, terciarios y residenciales, a cuyo impulso contribuyen también estos nuevos e importantes viarios de comunicación.
