* Urbanismo concede la licencia de obras para su adecuación a un nuevo uso terciario hotelero
Vista general del inmueble de los antiguos cines, junto a la Plaza de la Alameda
Un nuevo proyecto de obras para un nuevo hotel de alta gama ha sido autorizado por la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla. La Comisión Ejecutiva de este organismo ha aprobado durante su última sesión la propuesta técnica para adecuar, mediante obras de reforma, el edificio de seis plantas más sótano existente en la calle Ana Orantes nº 9 y que acogía las antiguas salas de cine “Alameda Multicines”, a uso terciario hotelero. El proyecto de nuevo hotel incluye la agregación funcional del edificio vecino, de planta baja más dos, que ocupa el nº 12 de la Plaza de la Alameda, calificado como residencial y actualmente sin uso. Ninguno de los dos edificios cuenta con nivel de protección alguno por el PGOU.
Debido a que el edificio de las antiguas salas de cine se encuentra en la actualidad “fuera de ordenación”, el proyecto de adecuación del mismo no plantea obras de ampliación que supongan un aumento de la edificabilidad, proponiendo por el contrario, una reducción de la volumetría de la edificación para reducir el impacto visual de la misma y mejorar su integración en el entorno. Para ello, se eliminará la última planta, que se encuentra retranqueada respecto a fachada, y la cubierta técnica sobre la misma, lo que permite a su vez eliminar un volumen significativo de dos plantas que afecta visualmente a la imagen urbana del edificio. En compensación, se completará hasta la fachada el nivel denominado Entreplanta, eliminando así la doble altura de las salas de cine, incompatible con el uso hostelero.
Entre los servicios con que contará el futuro hotel, que tendrá categoría de cuatro estrellas, se encuentran un restaurante en planta baja, dos piscinas –una en planta baja y otra en la azotea- y, un aparcamiento en planta sótano.
Las obras previstas para su adecuación están valoradas en 3.746.000 euros.
Cambio de calificación de la parcela
La parcela donde se ubica el edificio de las antiguas salas de Cine “Alameda Multicines” experimentó hace unos años un cambio de calificación de Servicio de Interés Público y Social privado –tal y como la calificaba el PGOU vigente de 2006- a Residencial Centro Histórico. Aquel cambio, que se operó mediante una Modificación Puntual del PGOU aprobada definitivamente por el Pleno del Ayuntamiento de Sevilla en el año 2014, devino de una Sentencia Judicial que falló a favor de los propietarios de la finca. Éstos plantearon judicialmente volver a la calificación de Residencial que el anterior Plan General –de 1987- otorgaba a esta finca.
Con este proyecto de construcción de un nuevo establecimiento hotelero de alta gama en pleno centro de la ciudad, se evidencia una vez más el buen momento turístico y empresarial que atraviesa Sevilla en términos generales, y cuyo pulso está recuperando tras los efectos del COVID 19. Iniciativas como ésta no sólo se promueven en el Casco Antiguo de la ciudad, sino que tienen también como escenario otras zonas de Sevilla, en las que también se están desarrollando importantes propuestas hoteleras.
