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Nuevo desarrollo empresarial

El almacén de venta “on line” previsto por Mercadona en el Higuerón Sur cuenta ya con licencia urbanística

* Urbanismo aprueba el proyecto constructivo tras salir adelante en el Pleno de septiembre el Estudio de Detalle con todos los parámetros de la parcela * Con este proyecto productivo se reactivan más de 30.000 m2 de suelo en la zona norte de Sevilla que permanecían sin uso
Ejemplo de nave logística de Mercadona como la que pretende construir en Sevilla

Ejemplo de nave logística de Mercadona como la que pretende construir en Sevilla

22/12/2021

La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente del Ayuntamiento de Sevilla ha dado luz verde al proyecto constructivo planteado por Mercadona en una parcela de su propiedad en el sector del Higuerón Sur, en la zona norte de la ciudad, para la construcción de una nave logística para preparación y reparto a domicilio de compra on-line.

La parcela que acogerá la nueva edificación cuenta en concreto con 30.220 m2 de superficie y se ubica en la calle Termodinámica esquina con calle Tritón. Limita al norte con la Ronda Super-Norte, al Este con la Carretera de Brenes y el barrio de Pino Montano, al Oeste con el antiguo trazado del ferrocarril Sevilla-Córdoba que da paso al nuevo acceso norte con al A-8002 y, al sur con los suelos de Cross-San Jerónimo dedicado a actividades productivas. La propuesta de actuación que se autoriza incluye también la urbanización complementaria del espacio libre de parcela para ajardinamiento, aparcamientos y zona de terreno anexa, así como la instalación de tres rótulos publicitarios.

Esta iniciativa constituye un proyecto productivo de enorme interés para dar continuidad al desarrollo de este ámbito, que cuenta desde febrero de 2012 con el correspondiente Plan Parcial, que ordena el sector SUS-DMN-05 “Higuerón Sur” con uso global de actividades productivas. Dicho Plan Parcial delimita la parcela propiedad de Mercadona y la califica con uso pormenorizado de Industria y Almacenamiento, otorgándole una edificabilidad de 38.580 metros cuadrados techo y una altura máxima de 5 plantas. Conforme a este uso y a estos parámetros, Mercadona pretende construir en la misma el referido almacén –que la entidad denomina “colmena” con el que desarrollar en Sevilla su proyecto de compra a través de internet.

La construcción de esta nave logística permite poner en carga, por tanto, unos suelos hasta el momento sin uso, contribuyendo a la reactivación de esta zona estratégica al norte de la ciudad. En este sentido, este desarrollo supone una inversión de 10,6 millones de euros. El delegado de Hábitat Urbano y máximo responsable político de la Gerencia de Urbanismo, Antonio Muñoz, ha valorado especialmente esta relevante inversión y ha agradecido a la cadena de supermercados su apuesta por Sevilla como lugar de ubicación de esta iniciativa, de la que ha destacado también su fuerte componente tecnológico y capacidad para dinamizar la actividad productiva y comercial de esta zona de la ciudad.

Para poder desarrollar este proyecto edificatorio, ha sido preciso aprobar previamente un Estudio de Detalle, presentado por el promotor, para ajustar las alineaciones y rasantes y ordenar los volúmenes de la parcela. Con el visto bueno a este documento dado por el Pleno del Ayuntamiento correspondiente al pasado mes de septiembre, se abría definitivamente el camino para autorizar el proyecto de obra, constatando su adecuación a la normativa urbanística. Finalmente Urbanismo ha concedido la licencia en el día de hoy.