* Ambas parcelas forman parte de las 36 de este sector de Sevilla que se incorporaron en 2014 al Registro Municipal de Solares tras no haber prosperado el Convenio firmado años antes con sus titulares para su edificación
Ejemplo de solar preparado para la construcción de viviendas en Sevilla Este
Apenas dos meses después de que la Gerencia de Urbanismo autorizara la construcción de 23 nuevas viviendas en un solar de la calle Homero, como parte de un complejo residencial para 270 viviendas a lo largo de tres parcelas anexas, este organismo concederá licencia esta semana a otro nuevo desarrollo inmobiliario en la zona. Se trata de dos parcelas en la calle Casiodoro de Reina, en el sector 5 del Polígono Aeropuerto, que acogerán sendas promociones inmobiliarias para 19 viviendas plurifamiliares en cada caso. Las edificaciones contarán con cuatro plantas de altura, en las que se distribuirán los pisos, así como una planta sótano para garaje y trasteros, con capacidad para el mismo número de vehículos.
Ambos proyectos están impulsados por la promotora VIA CELERE DESARROLLOS INMOBILIARIOS S.L. y cuentan con un presupuesto de ejecución material de 2,5 millones de euros en total (1.260.000 euros cada edificio).
Los solares objeto de esta operación forman parte del conjunto de 36 parcelas que se hallaban hace años incluidas en el Registro Municipal de Solares, y para cuyo desarrollo inmobiliario conforme el cumplimiento del deber de edificar, se firmó en el año 2006 un Convenio Urbanístico de Gestión con varias entidades inmobiliarias titulares de las mismas. Debido al incumplimiento de las condiciones esenciales establecidas en dicho Acuerdo, la Gerencia de Urbanismo acabó resolviendo el mismo en enero de 2014, de tal modo que los suelos fueron nuevamente incluidos en el Registro Municipal de Solares para su venta forzosa. Como resultado de ese procedimiento, se están produciendo ahora estos desarrollos inmobiliarios.
La zona de Sevilla Este es una de las que está experimentando mayor auge en la construcción de nuevas viviendas. A este respecto, hasta seis proyectos constructivos han recibido licencia de obras por parte de la Gerencia de Urbanismo desde el pasado verano, al que se suma esta nueva iniciativa que recibirá luz verde esta misma semana. Teniendo en cuenta las previsiones de estos proyectos, este sector de Sevilla contará en los próximos meses con 860 nuevas viviendas.
En concreto, las promociones autorizadas, sin tener en cuenta las dos de Casiodoro de Reina, se localizan en las siguientes direcciones:
- Avenida de las Ciencias nº 21 (190 viviendas)
- Avenida de las Ciencias nº 23 (228 viviendas)
- Calle Malaysia (134 viviendas)
- Calle Argos nº 1 (23 viviendas)
- Avenida de las Ciencias nº 19 (224 viviendas)
- Calle Homero (23 viviendas)
Al margen de los autorizados en Sevilla Este, a lo largo del año 2019 Urbanismo ha permitido proyectos edificatorios que contabilizan un total de 1889 viviendas en toda la ciudad. Este dato pone de manifiesto la consolidación que el sector inmobiliario está experimentando en los últimos años, con un claro repunte de la actividad que lo sitúa en unas cifras similares a las del año 2009, antes de la conocida como "crisis del ladrillo".
