Momento de la firma del convenio suscrito para impulsar el desarrollo urbanístico de los terrenos de la antigua fábrica de vidrio de la Trinidad
El Delegado de Hábitat Urbano, Cultura y Turismo, Antonio Muñoz, en representación del Ayuntamiento de Sevilla, y Rocío Estévez en nombre de la Junta de Compensación del PERI NO 5 FÁBRICA DE VIDRIO, han rubricado un Convenio Urbanístico de colaboración que recoge los compromisos y obligaciones acordados por ambas partes para favorecer el desarrollo desde el punto de vista urbanístico de los suelos correspondientes a la antigua Fábrica de Vidrio de la Trinidad, en la Ronda de Capuchinos y Carretera de Carmona.
Con este Acuerdo, se desbloquea la tramitación de una modificación del Plan Especial de Reforma Interior que fija las condiciones para el desarrollo de este ámbito, redactada para recoger la ampliación de la zona de protección de la antigua fábrica a tres naves auxiliares y al muro de cerramiento de la Avenida. La inclusión de estos elementos como bienes protegibles fue aprobada por el pleno municipal en marzo de 2011 a propuesta de la plataforma ciudadana “Salvemos la Fábrica de la Trinidad”. En consecuencia, hubo de tramitarse una modificación del instrumento de planeamiento para el desarrollo de estos suelos en concordancia con los nuevos criterios de protección, que se vio paralizada durante su tramitación, al plantearse alegaciones por parte de los propietarios de dichos suelos, que entendían afectados sus intereses particulares a raíz de los cambios propuestos.
Tras una intensa negociación dirigida por la Gerencia de Urbanismo, se ha alcanzado un acuerdo que permite armonizar los requerimientos de los propietarios con los intereses ciudadanos para incrementar la protección del patrimonio industrial y generales de la ciudad, en pro del desarrollo urbanístico y residencial de este sector estratégico de Sevilla.
En este sentido, tanto el delegado de Hábitat Urbano, como la representante de la Junta de Compensación y el presidente de la plataforma “Salvemos la Fábrica de la Trinidad”, Basilio Moreno (presente también en el acto de firma) se han felicitado del desbloqueo de este asunto, que el delegado ha definido como “problema enquistado y asignatura pendiente de la ciudad”.
En dicho documento de Convenio, se recogen las siguientes determinaciones por ambas partes:
- La Junta de Compensación asumirá las obras de consolidación de los inmuebles de la Fábrica de Vidrios antes de su cesión obligatoria y gratuita al Ayuntamiento, así como las obras de urbanización de los suelos que albergan dichos inmuebles.
- El Ayuntamiento de Sevilla podrá solicitar a la Junta de Compensación la puesta a disposición anticipada de los inmuebles comprendidos en la Fábrica de Vidrio y la urbanización del espacio libre donde se ubican.
- Una vez aprobada definitivamente la modificación del Plan Especial de Reforma Interior, la Junta de Compensación podrá solicitar un incremento de la densidad de viviendas entre el 15 y el 20 por ciento respecto a las determinaciones del planeamiento actual. Ello elevaría el número de viviendas inicialmente previsto (alrededor de 200) hasta unas 240 en total.
- La Gerencia de Urbanismo asume la redacción del Proyecto de Reparcelación y del Anteproyecto del Proyecto de Urbanización, eximiendo a la Junta de Compensación del coste de estos trabajos, y se compromete a agilizar lo máximo posible la tramitación urbanística al respecto. De acuerdo con este compromiso, se prevé poder aprobar los proyectos de reparcelación y urbanización en un plazo de un año.
- La Junta de Compensación desiste de las alegaciones presentadas al documento de modificación del PERI en su fase de aprobación inicial.
A tenor de los acuerdos alcanzados, el delegado de Hábitat Urbano ha vaticinado un próximo inicio de obras en la parcela, que en principio se desarrollarán sobre los inmuebles de la Fábrica que deben ser puestos a disposición del Ayuntamiento, y que se destinarán a usos de Equipamiento público.
De forma paralela al desarrollo de los proyectos técnicos que hayan de desarrollarse, la Junta de Gobierno Local del Ayuntamiento de Sevilla aprobará seguidamente la modificación puntual del planeamiento (PERI-NO-5) con carácter provisional, como resultado de haberse resuelto las discrepancias que impedían el avance de esta tramitación, sin cuya aprobación no es posible la transformación urbanística de estos suelos.
“La actual situación nos sitúa en un nuevo escenario a partir de hoy en relación con el futuro desarrollo urbanístico de este sector, paralizado desde hace años, y en el que esperamos ver obras entre finales de este año y principios de 2019” ha manifestado Antonio Muñoz.
