Conservación del patrimonio edificado
Aprobado el proyecto técnico completo de rehabilitación del Palacio del Pumarejo
* Con un coste de casi ocho millones de euros, la intervención se ha planteado en dos fases, la primera de las cuales, sobre la mitad trasera del edificio, será la primera en licitarse
Fachada principal del Palacio del Pumarejo en confluencia con la esquina de la calle Fray Diego de Cádiz
19/07/2022
La rehabilitación integral del Palacio del Pumarejo, en la zona norte del Casco Antiguo de la ciudad, está cada vez más cerca. La Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente ha aprobado esta mañana, a través de su Comisión Ejecutiva, el proyecto que ha redactado para la recuperación integral de este inmueble municipal, declarado Bien de Interés Cultural.
Este nuevo paso se produce tras el informe favorable a la intervención emitido recientemente por la Comisión Provincial de Patrimonio Histórico, que avala todas las soluciones planteadas en el proyecto.
La operación para la recuperación del inmueble en su conjunto, está valorada en 7,9 millones de euros e incluye la totalidad de las estancias y espacios, además de las fachadas exteriores. De esta forma, se actuará en el zagúan, el patio principal, las galerías tanto de la planta baja como primera, la escalera principal y secundarias, las cubiertas y, el patio trasero. El objetivo úlitmo es devolver a esta edificicación unas condiciones adecuadas de conservación al tiempo que garantizar unos niveles de habitabilidad apropiados para los dos residentes que aún quedan en la misma, planteando una actuación lo más respetuosa posible con los sistemas constructivos existentes.
Obras concretas
En relación a las fachadas, la actuación va encaminada a recuperar el aspecto homogéneo del edificio, manteniendo y recuperando la disposición original de los huecos y sus carpinterías. Se han previsto también medidas de conservación para la portada, el escudo y el balcón esquinado. Respecto al zaguán y al patio principal, se proponen intervenciones destinadas al mantenimiento y conservación de los elementos de interés, como balaustrada de piedra, columnas de caoba del patio y pasamanos igualmente de caboa de la escalera principal. Por su parte, la actuación en las galerías, tanto de la planta baja como de la primera, va a consistir en eliminar los aditamentos construidos para mantener la estructura original del edificio. En cuanto a la escalera principal, se propone recuperar la lectura de este significativo elemento en todo su desarrollo, eliminando el tramo que sube actualmente a la cubierta plana de la primera crujía y que se identifica claramente como un añadido. Por otro lado, las escaleras secundarias se extenderán hasta la planta baja para conectarlas con esta zona del edificio al tiempo que se reconstruirán los tramos actuales por su mal estado de conservación.
Además de las mejoras proyectadas sobre los elementos constructivos ya existentes, dentro de esta rehabilitación se incluye la ejecución de un nuevo ascensor y núcleo de escaleras que den respuesta a los problemas de accesibilidad actuales de las dos viviendas ocupadas en la planta alta.
A nivel de cubiertas, se propone la devolucion de la cubierta original inclinada de teja al patio principal, eliminando el forjado plano actual realizado con viguetas de hormigón.
Por último, en el patio trasero, se demolerá el edificio añadido en este espacio para construir en su lugar uno nuevo del mismo volumen pero de mayor calidad constructiva y mejor distribución, de manera que se dispondrán dos viviendas en la planta alta y dos locales en la baja.
Dos fases de obras
Para hacer más viable económicamente la intervención, así como desde el punto de vista operativo, se ha previsto realizarla en dos fases. De este modo, la Gerencia de Urbanismo y Medio Ambiente realizará dos contratos de obras. El primero afectará a la mitad trasera del edificio donde no existe ninguna vivienda ocupada. El coste de esta primera actuación asciende a 4,7 millones de euros. Para esta primera fase ya existe consignación presupuestaria a través del Plan de enajenaciones del Patrimonio Municipal de Suelo. El plazo estimado de duración de estas obras es de dieciocho meses y se licitarán en cuanto queden desalojados los tres locales de la planta baja del inmueble que están en uso actualmente y que resultarían afectados por estos primeros trabajos. Se trata exactamente de un almacén de venta de marisco con fachada a la calle Aniceto Sáenz, una peña (“Peña Macarena”) que se localiza en la zona del edificio que presenta fachada a la calle Fray Diego de Cádiz y, un taller de costura.
En una siguiente fase, se actuaría sobre la parte restante de la Casa, completando así su entera recuperación.
Con la rehabilitación del edificio se pretende también devolver la posibilidad de circular tanto horizontal como verticalmente a través del mismo, erradicando zonas actualmente residuales, liberando las galerías y resolviendo la conexión de las escaleras secundarias con la planta baja. También se crea un nuevo acceso a la Casa por por la calle Aniceto Sáenz, a fin de garantizar con ello las condiciones de evacuación exigibles conforme a los usos de Equipamiento que asigna el PGOU a la finca.
La intervención planteada ha sido debatida y consensuada en todos sus extremos con la Asociación Casa del Pumarejo, en el seno de la Comisión de Seguimiento constituida hace unos años entre dicha asociación y el Ayuntamiento de Sevilla para concretar las actuaciones que impulsaran la definitiva recuperación de este inmueble de alto valor patrimonial, convertido desde 1883 en casa de vecinos y propiedad del Ayuntamiento de Sevilla desde 2011.