* La nueva ordenación del ámbito aprobada garantiza la convivencia del uso residencial con la protección del patrimonio
* Urbanismo ha dirigido el proceso negociador con los propietarios de los terrenos que ha concluido en el acuerdo alcanzado
Naves y chimenea de la antigua fábrica de vidrio
El Pleno del Ayuntamiento de Sevilla, a propuesta de la Gerencia de Urbanismo, ha aprobado de manera definitiva la modificación del Plan Especial de Reforma Interior de la Fábrica de Vídrio de la Trinidad, acometida para ampliar la protección de determinados elementos de este antiguo complejo fabril (considerado Lugar de Interés Etnológico), haciéndola extensible a tres naves auxiliares y al muro de cerramiento de la Avenida de Miraflores.
La nueva ordenación establece, en concreto, la conservación íntegra de la fábrica de vidrio, manteniendo las huellas de la extinta actividad industrial, a la vez que se desarrolla la totalidad de la edificabilidad asignada al sector conforme a la que podrán edificarse unas 200 viviendas. Asimismo, se disponen 14.000 m2 de espacios libres y 1.578 para edificaciones de Servicios de Interés Público y Social.
Acuerdo alcanzado tras siete años de parálisis
Aunque el proceso para modificar el planeamiento de ordenación específica de este sector arrancó en marzo de 2011, al aprobar en esa fecha el Pleno del Ayuntamiento a propuesta de la plataforma ciudadana “Salvemos la Fábrica de la Trinidad”, la inclusión de las naves auxiliares de la fábrica y el muro de cerramiento como bienes protegibles, la tramitación de los cambios que habían de recogerse para tal fin en el Plan Especial, se paralizó durante siete años debido a las afecciones que los propietarios del suelo entendían que estos cambios provocaban en sus intereses particulares.
Finalmente, tras un laborioso e intenso proceso negociador dirigido por la Gerencia de Urbanismo, recientemente se ha alcanzado un acuerdo que permite armonizar los requerimientos de los propietarios con los intereses ciudadanos para incrementar la protección del patrimonio industrial y, con los generales de la ciudad, que va a poder asistir al cabo al desarrollo urbanístico y residencial de este sector estratégico de Sevilla.
Este acuerdo fue ratificado el pasado 21 de marzo en un Convenio de colaboración entre el Ayuntamiento y los propietarios de los terrenos.
La aprobación definitiva de la modificación del Plan Especial de este ámbito constituye el final de este proceso de planeamiento, que era requisito indispensable para poder iniciar las obras en este sector del barrio de Miraflores y promover definitivamente su desarrollo urbanístico y residencial.
Los siguientes pasos serán el inicio por parte de la Junta de Compensación de las obras de consolidación de los inmuebles de la antigua Fábrica de Vídrio antes de cederlos al Ayuntamiento para su destino a equipamientos públicos y, de urbanización de los suelos donde se ubican dichos inmuebles.
En paralelo, la Gerencia de Urbanismo avanzará en la redacción y tramitación del Proyecto de Reparcelación y del Anteproyecto del Proyecto de Urbanización, para que ambos documentos –previos al proyecto de edificación- puedan ser aprobados lo antes posible.
Finalmente, se abordaría la construcción de las futuras viviendas que se edificarían en este ámbito y que podrían superar las 200.
