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Nuevos equipamientos

El solar del barrio del Porvenir donde se ubicaban las antiguas cocheras de Tussam acogerá una residencia de estudiantes

* Urbanismo adjudica un derecho de superficie para edificar y explotar esta parcela municipal durante 78 años a cambio de un canon inicial y otro anual hasta el final de la concesión

El Consejo de Gobierno de la Gerencia de Urbanismo ha aprobado la adjudicación del derecho de superficie que este Organismo había sacado a concurso a principios de año sobre la parcela municipal de la calle Ramón Carande, en el barrio del Porvenir, en la que se ubicaban las antiguas cocheras de Tussam.

Se trata de una superficie de 4.135 metros cuadrados y 15.921 m2 techo de edificabilidad, calificada como uso terciario, que quedaba aún vacante tras el traslado de las cocheras de la Empresa Municipal de Transportes a sus nuevas instalaciones en el Polígono Industrial de la Carretera Amarilla y la consiguiente ocupación de los terrenos que habían quedado libres por nuevas construcciones, como dotaciones escolares, espacios libres o Viviendas de Protección Oficial. La consolidación precisamente de este proceso de renovación urbana en este sector del distrito Sur de la ciudad y su progresiva transformación en un nuevo enclave residencial, de servicios y dotaciones urbanas, aconsejaba generar y desarrollar en esta parcela aún vacía algún uso acorde con su calificación urbanística.

A la vista de ello, y al tratarse de unos suelos destinados a uso Terciario con compatibilidad para otros usos dotacionales, la Gerencia de Urbanismo convocó el pasado mes de enero un concurso para conceder un derecho de superficie sobre este inmueble, incentivando su destino a usos dotacionales de equipamiento y servicios públicos a la ciudadanía, a través de un incremento en la edificabilidad de la finca hasta los 22.328 metros cuadrados techo, frente a los 15.921 si su finalidad de uso fuera terciaria.

Tras la celebración del concurso público correspondiente, se ha recibido una oferta, por parte de la sociedad GLOBAL SANTURBAN, S.L. Dicha entidad ha mantenido en su propuesta el canon de partida fijado por la Gerencia de Urbanismo (uno inicial de 5.500.000 euros a abonar a la formalización del contrato, y otro anual de 900.000 euros durante los 78 años de vigencia del derecho de superficie, tras tres años iniciales de carencia) y ha presentado como uso preferente de destino del inmueble el de una residencia de estudiantes. Este futuro equipamiento se edificará por tanto en una zona en cuyas cercanías confluyen facultades para estudios universitarios como las de Derecho, Ciencias Económicas y Empresariales y, Psicología, entre otras.

Con la adjudicación a esta sociedad del derecho de superficie sobre esta parcela se culmina una operación de renovación urbana iniciada hace casi treinta años, en la que en un sector de la ciudad en el que se implantaban actividades industriales, acuartelamientos militares e infraestructuras de transporte, se ha transformado en un enclave residencial con servicios y dotaciones urbanas, con elevados niveles ambientales y paisajísticos que lo sitúan como uno de los barrios sevillanos con mejor y mayor calidad de vida.